Beresteinlaan 4 2542 KA Den Haag

Algemeen
Moderne kantoor- praktijkruimte in Medisch Centrum Medicaya, gelegen op de hoek van de Beresteinlaan en de Hengelolaan. Het medisch centrum ligt op een prominente locatie in de wijk Bouwlust – Vrederust in Den Haag Zuid-West.

In het Medisch Centrum Medicaya zijn onder andere de volgende medische dienstverleners gevestigd: huisarts, oefentherapie / mensendieck, podotherapie, een apotheek, verloskundige en fysiotherapie.

De aangeboden kantoor- praktijkruimten zijn recent gemoderniseerd en onder andere voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, PVC-vloer en een eigen wastafel. Als huurder kunt u 24/7 gebruik maken het Medisch Centrum.

Er zijn momenteel 3 naast elkaar gelegen kamers beschikbaar. Een 4e direct aansluitende kamer komt in de loop van 2025 beschikbaar. Indien gewenst is er tevens een ruimte beschikbaar voor een receptioniste / doktersassistente. De ruimten zijn zo te betrekken.

Adres
Beresteinlaan 4 te Den Haag.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar door de verschillende uitvalswegen vanuit de omringende wijken. De provinciale weg N211 en de snelwegen A4 en A13 zijn op korte afstand gelegen.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes waardoor de locaties van alle richtingen zeer goed bereikbaar is.

Vloeroppervlak en huurprijs
1e verdieping:
Unit 9 metrage 19 m² unitprijs € 425,-- per maand (per vanaf 1-9-2025)
Unit 10 metrage 19 m² unitprijs € 425,-- per maand (per direct)
Unit 11 metrage 25 m² unitprijs € 525,-- per maand (per direct)
Unit 12 metrage 19 m² unitprijs € 425,-- per maand (per direct)

Tevens is er een kleine receptiebalie (R) beschikbaar, welke in overleg kan worden verhuurd.

Opleveringsniveau
De ruimten zullen worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Gezamenlijke entree begane grond;
• Trap en Personenlift;
• Verwarming d.m.v. c.v. installatie;
• Mechanische ventilatie;
• Kunststof kozijnen met te openen ramen;
• Raambekleding;
• Systeemplafonds met inbouwverlichting;
• Wastafelmeubel;
• Vloerbedekking PVC;
• Kabelgoten;
• Receptiebalie (indien gewenst);
• Meerdere gemeenschappelijke toiletten, alsmede invalidetoilet;
• Gemeenschappelijke wachtruimte;
• Meerdere behandelruimten aan de straatzijde met goede daglichttoetreding, waarvan 1 op de hoek gelegen;

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg. Achter het gebouw is een ruim openbaar parkeerterrein gelegen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met 5% worden verhoogd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De servicekosten zijn op basis van voorschot met verrekening van de werkelijke kosten achteraf.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs en/of servicekosten zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoor-/praktijkruimte.

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Uitgangspunt is een overeenkomst voor minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met omzetbelasting.

Aanvaarding
Unit 10,11 en 12 en de receptiebalie zijn per direct beschikbaar.
Unit 9 is per 1-9-2025 beschikbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.