Olieslagweg 148 7521 JG Enschede

ALGEMEEN
Gerenoveerd vrijstaand woonhuis, welke in het verleden werd verhuurd aan een zorginstelling, beschikbaar voor de verhuur.

Het woonhuis bestaat uit een riante begane grond waarbij er een gezamenlijke woonkamer is, recentelijk nieuw geplaatste keuken alsmede een aantal nevenruimtes. Op de 1e verdieping bevinden zich 11 slaapkamers alsmede een tweetal douches en een toilet.

Recentelijk is het object gerenoveerd waarbij de binnenzijde volledig is gesausd en gerenoveerd, de elektra installatie is vernieuwd, de begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer én er een nieuwe keuken is geplaatst.

Het woonhuis is gelegen op een ruim hoekperceel met een grootte van 844 m² te midden van de woonwijk Twekkelerveld. In de nabij omgeving zijn ruim voldoende voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Twekkelerveld, gezondheidscentrum Twekkelerveld en een basisschool.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is per auto, openbaar vervoer of fiets uitstekend. Belangrijke voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum zijn gelegen op ca. 2 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 1 minuut loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar het centraal treinstation van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 280 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 136 m²
Eerste verdieping: ca. 119 m²
Tweede verdieping: ca. 25 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

INDELING
Begane grond: Hoofdentree/gang met trapkast, trapopgang en toilet, 2 slaapkamers met een gemeenschappelijke badkamer, gezamenlijke woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, zij-entree met kast naar tweede trapopgang of bijkeuken met tweede toilet en doorgang naar inpandige berging.
Eerste verdieping: Overloop/gang met vaste kasten, 9 slaapkamers, separaat toilet, doucheruimte.
Tweede verdieping: Bergzolder met vlizotrap bereikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de bestemming “wonen“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt gerenoveerd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Elektrinsche installatie vernieuwd;
• Nieuwe keuken;
• Nieuwe binnendeuren;
• Begane grond v.z.v. nieuwe PVC vloer;
• 1e verdieping (gang) v.z.v. nieuwe PVC vloer;
• Binnenzijde (begane grond) volledig gesausd;
• Kozijnen buitenzijde geschilderd;
• Nieuwe kozijnen aan de achterzijde;
• Luchtwarmptepomp;
• CV-ketel;
• Brandmeld-installatie;
• Wastafel per slaapkamer;
• Toiletgroep per etage;
• Dubbele doucheruimte op de 1e verdieping;
• Te openen ramen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.