Ruslandstraat 207 2034 XE Haarlem

TE HUUR

Ruslandstraat 207 in Haarlem.
Gelegen in de Landenbuurt in Europawijk, bieden wij deze ruimte te huur aan. De ruimte is ca. 58 m² BVO groot.
De ruimte is bestemd voor gezondheidszorgfunctie zoals een praktijk voor Fysiotherapie
Wanneer komt u langs om te te kijken of de combinatie tussen uw bedrijf en dit bedrijfspand de perfecte match is?

Kerngegevens:
- BVO 58 m²
- Vvo is 50 m²
- Energielabel C

Opleveringsniveau:
Het pand is onder andere voorzien van:
- Eigen meters voor G/W/L, stoppenkast met slimme meter
- Sanitaire voorziening; toilet met fonteintje'
- Hoekkeuken
- Ruimte zonder extra berging
- Onderhoud keuken, toilet en CV is voor de huurder.

Ligging/bereikbaarheid:
De Ruslandstraat is zeer centraal gelegen. In de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Op loopafstand zijn recreatieparken, (basis)scholen en een groot overdekt winkelcentrum met diverse supermarkten en bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen met directe verbinding naar Haarlem centrum, Haarlem station, Hoofddorp, Schiphol & Amsterdam. Met een kleine 10 minuten fietsen ben je al in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelstraatjes, restaurants & terrassen. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.
Om en nabij het complex is vrije parkeergelegenheid...

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door Pré Wonen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Ruslandstraat 207, 2034 XE in HAARLEM

2. Huurprijs
Ingroeihuur:
Per jaar: € 5.400,- excl. BTW.
Per maand: € 450,- per maand, excl. BTW
Per m2 BVO: €94 excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder: 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit met vaste factuur omschrijving (hiervan kan niet worden afgeweken).

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2014/2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur exclusief servicekosten.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder niet BTW plichtig is en wordt 5% compensatie verrekend, mocht dit anders zijn, dan wordt de BTW nog berekend over de huurprijs.

10. Servicekosten
Huurder wordt zelf contractant bij Nutsleveranciers.
Huurderslasten VVE worden aan huurder in rekening gebracht.= n.v.t.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte, te gebruiken als gezondheidszorgfunctie ten behoeve van bedrijfsvoering van kandidaat-huurder.
12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.
Interesse in huren van dit pand?
Laat uw gegevens achter en u wordt uitgenodigd voor de bezichtiging.

Disclaimer
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming Pré Wonen