Stationsplein 85 1703 WE Heerhugowaard

TE HUUR
Stationsplein 85, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Zeer representatieve kantoor-/winkelruimte van ca. 542 m² VVO gelegen op de begane grond op een uitstekende zichtlocatie in het stationsgebied van Heerhugowaard. De kantoor-/winkelruimte is direct naast het NS-station gesitueerd in het kenmerkende en hoogwaardige gebouw 'Forum I'. De ruimte kenmerkt zich door de royale raampartijen rondom wat zorgt voor een prettig werkklimaat door de vele daglichttoetreding.

INDELING
Het object is zowel te bereiken via de eigen entree aan de buitenzijde v.v. schuifdeuren als via entreedeur in de representatieve centrale hal. Voorts is er een personeelsingang welke vanuit de achtergelegen parkeerterrein toegankelijk is. De kantoor-/winkelruimte is thans nog vrij indeelbaar en beschikt daarnaast over een serverruimte, berging en kluisruimte.

Dé ideale kans om de ruimte geheel naar eigens wens in te delen! Verhuurder is graag bereid hierin mee te denken en u volledig te ontzorgen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- recent volledig gerenoveerd;
- multi-indeelbaar;
- keuken v.v. koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- nieuwe klimaatinstallatie t.b.v. topkoeling-/verwarming;
- glasvezel en LAN-voorzieningen;
- glad gestucte wanden;
- verhuurder realiseert in overleg een nieuwe sanitairgroep;
- royale frontbreedte t.b.v. een goede zichtbaarheid en uitzicht op tuin;
- energielabel A;
- voldoende parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer door ligging op loopafstand van het NS trein en bus station Heerhugowaard. Tevens kent het object een goede aansluiting op de N242, welke doorloopt richting de A9. Het winkelcentrum 'Middenwaard' is op loopafstand te bereiken, het winkelcentrum waarborgt ca. 50.000 m² winkels, horeca en dienstverlening.

BESTEMMING
De bestemming betreft 'Centrum', de voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- detailhandel, alsmede de bijbehorende herstellings- en/of productieruimten;
- dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling;
- sociaal-culturele voorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca, categorie 1 en categorie 2;
- openbare- en nutsvoorzieningen;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Dijk en Waard.

HUURPRIJS
€ 6.700,- per maand exclusief btw.

Het genoemde huurprijsniveau geldt voor het strakke, gerenoveerde inbouwpakket, mét nieuwe sanitaire groep in of buiten de kluisruimte. Voor de verdere indeling met kantoor-/spreekkamers kan verhuurder de huurder volledig ontzorgen zodat er sprake is van een turn-key oplevering conform de wensen van de huurder. Daarbovenop komt dat verhuurder een gedeelte van deze inbouw voor zijn rekening neemt.

SERVICEKOSTEN
€ 1.345,- per maand exclusief btw.

In dit complex worden diverse zaken door de beheerder voor u uitgevoerd. Hiermee wordt een representatieve werkomgeving voor eenieder gewaarborgd. De kosten hiervan worden middels de servicekosten aan u doorbelast.

Huurder c.q. gebruiker is aan verhuurder een bedrag verschuldigd op basis van een verrekenbaar voorschot voor de levering en diensten van de volgende zaken:
- levering en bemetering gas, water en elektra incl. vastrecht;
- verlichting en waterverbruik algemene ruimtes;
- raambewassing buitenzijde (ca. 3 x per jaar);
- onderhoud en keuring installaties;
- liftkeuring en -onderhoud;
- algemene voorzieningen en pleinonderhoud;
- schoonmaak entree;
- 5% administratiekosten over bovenstaande.

RECLAME
Er zijn mogelijkheden tot het plaatsen van reclame aan zowel de voorgevel als aan de achtergevel langs het spoor (indien ruimte beschikbaar). Daarnaast bestaat de mogelijkheid wanneer er voldoende ruimte is op de reclamezuil langs de weg om tegen geringe kosten een logo en bedrijfsnaam te plaatsen. E.e.a. na goedkeuring van verhuurder.

PARKEREN
Er kunnen maximaal 16 parkeerplaatsen gehuurd worden op het afgesloten parkeerterrein en/of in de parkeerkelder. Voor bezoekers is er royale parkeergelegenheid op het parkeerterrein voor het gebouw.

Huurprijs parkeerplaats: € 425,- per jaar, per parkeerplaats, excl. btw.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Afwijkende looptijden in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
Per direct.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
De makelaars behartigen de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41