Boompjes 526 3011 XZ Rotterdam

Betreft
Een kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van het zeer herkenbare gebouw “Clipper”, aan de Boompjes 526 te (3011 XZ) Rotterdam. Het betreft totaal circa 107 m2 kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree op de begane grond, veel daglicht toetreding vanwege de hoekligging.
 
De begane grond biedt ruimte voor praktijk, winkel- en kantoorruimte, de eerste- en tweede verdiepingen zijn eveneens voor commercieel gebruik.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 107 m2 kantoor-/praktijkruimte

Parkeren
Het pand beschikt over twee eigen individuele parkeerplaatsen (meer, mogelijkheden in de inpandige parkeergarage als beugelparkeerplaatsen. De huurprijzen voor de parkeerplaatsen zijn:
 
Parkeerplaatsen (binnen): € 2.268,-- per parkeerplaats per jaar excl. btw;
Parkeerplaatsen (buiten): € 1.908,-- per parkeerplaats per jaar excl. btw.
 
Daarnaast is op 50 meter de openbare parkeergarage De Boompjes met ruim 600 parkeerplaatsen gelegen, hier kunnen eventueel via de Gemeente Rotterdam abonnementen worden afgesloten

Locatie/bereikbaarheid
De Boompjes is de doorgaande weg tussen de Ring Rotterdam, het Centrum en de Erasmusbrug. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving en zijn diverse horecagelegenheden gevestigd en gerenommeerde bedrijven zoals EY, Maersk en Rijkswaterstaat.
 
De komende jaren zal de directe omgeving verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma en veel binnenstadsbewoners. Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de komende jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning staan zoals Up:town (107 meter hoog), Bright (70 meter hoog), The Terraced Tower (110 meter hoog), The Muse (74 meter hoog).
 
Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar. Metrostation Leuvehaven en NS-station Blaak zijn op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Opleveringsniveau
Het object zal aan huurder worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Aanwezige toiletgroepen;
- Aanwezige pantry voorziening;
- Kunststofkozijnen met dubbelglas en te openen ramen;
- Blok-/stadsverwarming met radiatoren;
- Aanwezige gietvloer*;
- Plafond verlichting*.

De voorzieningen aangeduid met een “*” worden eenmalig in de huidige staat overgedragen aan een volgend Huurder.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.300,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,00 per maand (exclusief BTW), ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- Verbruik water gehuurde.

De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
In overleg