Maliebaan 67 3581 CE Utrecht

In een statig pand aan de bekende Maliebaan, gelegen aan de populaire oostzijde van Utrecht, bieden wij een maatschappelijke ruimte aan welke is gesitueerd op de begane grond. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een indrukwekkende en statige entree.
De ruimte is op dit moment in gebruik als tandartspraktijk en verdeeld in diverse (behandel)kamers. De kamers worden leeg opgeleverd, waardoor deze naar wens opnieuw zijn in te richten. Tevens voorzien van een pantry, airconditioning en toiletten.
Het pand bevindt zich in de nabijheid van het Wilhelminapark en op loopafstand van een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat.

Op dit moment worden tandartspraktijken nog uitgesloten van verhuur.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De bereikbaarheid van de locatie met de auto is zeer goed. Binnen enkele minuten bent u op de Waterlinieweg die een zeer snelle aansluiting heeft op de snelwegen A2/A12/A27/A28.

Met openbaar vervoer:
Op loopafstand van het object zijn diverse bushaltes gelegen met een zeer frequente verbinding van en naar Utrecht Centraal Station.

PARKEREN
In de directe omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid, eventueel is mogelijk om een zakelijke parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht voor parkeren aan de openbare weg.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is de begane grond beschikbaar ter grootte van circa 139 m².

HUURPRIJS
€ 200,- per m² per jaar, vrij van BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende zaken:
- gezamenlijke ruime entree;
- pantry voorzien van boven- en onderkastjes;
- airco units voor verwarming en koeling;
- toiletten;
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- deels te openen ramen.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, op basis van nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- afvalstoffenheffing;
- rioolheffing;
- zuiveringsheffing;
- watersysteemheffing;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- alarm abonnement met doormelding en onderhoud;
- glasverzekering;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen” met de functieaanduiding 'maatschappelijk' is het toegestane gebruik:
- ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

AANVAARDING
In overleg.