Prins Hendriklaan 30 1862 EL Bergen (NH)

TE KOOP
Prins Hendriklaan 30 te Bergen (NH)

ALGEMEEN
In een bosrijke omgeving op korte afstand van het centrum biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze gelijkvloerse kantoor-/praktijkruimte van ca. 190 m² BVO te koop aan. Dit is een unieke kans voor uw eigen kantoor-/praktijkruimte! Naast het object zijn diverse zorggerelateerde bedrijven gevestigd.

INDELING
Entree naar ontvangsthal welke toegang biedt tot het moderne toilet, meterkast en kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een dubbele deur en royale raampartijen wat zorgt veel daglicht en uitzicht over het groen. Er is een afgesloten keukenruimte aanwezig met toegang tot de buitenruimte. De hal biedt toegang tot 4 separate kantoor-/praktijkruimtes, een badkamer voorzien van een douchebad en wastafel en een tweede toilet.

Tevens is er nog een tweede entree direct aan de voorzijde van het pand. De entree biedt toegang 2 separate kantoor-/praktijkruimtes en de hal uitgerust met een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1960;
- perceeloppervlakte 464 m²
- goed geïsoleerd, waaronder spouwmuurisolatie (2019) en dubbel glas;
- dakbedekking vernieuwd (2015);
- achtergevel gerenoveerd (2015);
- Atag HR-ketel (2015);
- schilderwerk recent uitgevoerd;
- 6 zonnepanelen (380 Wp per stuk);
- bouwkundig opnamerapport d.d. 23 juni 2017 in overleg beschikbaar ter inzage;

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de Bergerweg (N510) op loopafstand van het centrum en kent een uitstekende bereikbaarheid door aansluiting op de N9. Via de N9 begeeft u zich binnen enkele autominuten op de A9 (Alkmaar - Amstelveen). Ook is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand.

PARKEREN
Parkeren aan de openbare weg.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Bergen dorpskern zuid, vastgesteld op 24 maart 2009. De bestemming betreft 'Maatschappelijk'.

KADASTER
Gemeente Bergen (NH), sectie C, nummer 4068, kadastraal groot 464 m².

KOOPPRIJS
€ 500.000,- kosten koper, geen btw van toepassing.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). In de koopovereenkomst wordt in ieder geval de navolgende clausule opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdomsclausule.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Boy Groen 06 43 15 03 33
Robin Niele 06 40 76 02 92