Sales history
- Listed since
- June 19, 2024
- Date of sale
- October 9, 2024
- Term
- 3½ month
Description
HERONTWIKKELINGSLOCATIE (WONEN) te DEVENTER
In opdracht van onze opdrachtgever, Stichting Dimence Groep verkopen wij een potentiële herontwikkelingslocatie te Deventer.
De locatie
De locatie betreft het volledig eigendom, omvattende een perceel grond groot ca. 8.000 m² (zoals op de luchtfoto om oranje gemarkeerd en blauw omlijnd weergegeven) met daarop 2 opstallen, plaatselijk bekend als Brinkgreverweg 137 – 141 te 7415 CG Deventer en gelegen aan de rand van het dorp Schalkhaar.
Het hoofdgebouw aldaar, lokaal ook wel bekend als “Rust Roest”, is thans deels in gebruik i.h.k.v. leegstandsbeheer. Ten noordoosten van het hoofdgebouw is een opstal gelegen met ketelhuis en bergingen.
De locatie zal nog nader kadastraal worden uitgemeten, en zal ca. 8.000 m² groot zijn.
Historie
Rust Roest was oorspronkelijk een sanatorium dat in de vroege 20e eeuw werd gebouwd voor de behandeling van tuberculosepatiënten. In die tijd werd frisse lucht en rust beschouwd als belangrijke elementen in de behandeling van de ziekte. Het gebouw is gebouwd in de kenmerkende stijl van die periode en heeft een karakteristieke uitstraling. Na verloop van tijd verloor tuberculose zijn greep op de bevolking en werd het sanatorium overbodig. In de daaropvolgende jaren werd het gebouw voor verschillende doeleinden gebruikt, waaronder studentenhuisvesting en uiteindelijk vond Stichting Dimence Groep een goede invulling.
Herontwikkelingspotentie
De huidige opstallen zijn verouderd en de huidige bestemmingen in het bestemmingsplan laten veel potentie zien. Zo laat de het vigerende bestemmingsplan de volgende functies toe:
• Maatschappelijk
• Wonen
• Wonen – gestapeld
De bestaande opstallen zijn tevens het huidige bouwvlak.
De maximale bouw- en goothoogte bedraagt 12 m¹
Verkoper heeft een verkennend onderzoek laten uitvoeren naar de mogelijke invulling binnen het vigerende bestemmingsplan. Dit heeft geleid tot een telmodel met ca. 63 appartementen/studio’s.
Wederhuur
Verkoper wenst een eerste recht van huur (voortdurend)en koop (éénmalig) van 1 of meer appartementen/studio’s na realisatie voor haar cliënten en/of medewerkers.
Algemeen
Indien uw interesse is gewekt, kunt u v ia aanmelden voor meer informatie. U ontvangt van ons een deelnameverklaring. Na ontvangst van de getekende deelnameverklaring, krijgt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie
Protocol
De verkoop zal openbaar en bij inschrijving geschieden.
Het inschrijfformulier met vereiste bijlagen dient uiterlijk 05 september 2024 om 12.00 uur, ten kantore van Smalbraak Notarissen, Boedekerstraat 9, 7411 RZ Deventer, ingeleverd te zijn of per aangetekende post te zijn ontvangen.
De inschrijfformulieren worden op 05 september 2024 na 12.00 uur in een besloten bijeenkomst van Smalbraak Notarissen, Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer en Verkoper, geopend.
Vervolgens zal Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer, namens verkoper de deelnemers informeren over het verloop van de procedure.
Overdrachtsdatum en wijze van oplevering
Juridische levering zal plaatsvinden op uiterlijk 28 november 2024 of zoveel eerder als partijen nader overeen komen.
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'.
Koper vrijwaart verkoper van alle zicht- en onzichtbare gebreken.
Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van finale- en bestuurlijke goedkeuring van onze opdrachtgever Stichting Dimence Groep.
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet-gunning zonder opgaaf van redenen voor.
Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een getekende koopovereenkomst. Uitsluitend onvoorwaardelijke biedingen worden in behandeling genomen.
Communicatie
Inzake alle communicatie en vragen in relatie tot deze percelen en informatie kunt u zich richten tot:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3
7411 GG Deventer
0570 – 745 245
In opdracht van onze opdrachtgever, Stichting Dimence Groep verkopen wij een potentiële herontwikkelingslocatie te Deventer.
De locatie
De locatie betreft het volledig eigendom, omvattende een perceel grond groot ca. 8.000 m² (zoals op de luchtfoto om oranje gemarkeerd en blauw omlijnd weergegeven) met daarop 2 opstallen, plaatselijk bekend als Brinkgreverweg 137 – 141 te 7415 CG Deventer en gelegen aan de rand van het dorp Schalkhaar.
Het hoofdgebouw aldaar, lokaal ook wel bekend als “Rust Roest”, is thans deels in gebruik i.h.k.v. leegstandsbeheer. Ten noordoosten van het hoofdgebouw is een opstal gelegen met ketelhuis en bergingen.
De locatie zal nog nader kadastraal worden uitgemeten, en zal ca. 8.000 m² groot zijn.
Historie
Rust Roest was oorspronkelijk een sanatorium dat in de vroege 20e eeuw werd gebouwd voor de behandeling van tuberculosepatiënten. In die tijd werd frisse lucht en rust beschouwd als belangrijke elementen in de behandeling van de ziekte. Het gebouw is gebouwd in de kenmerkende stijl van die periode en heeft een karakteristieke uitstraling. Na verloop van tijd verloor tuberculose zijn greep op de bevolking en werd het sanatorium overbodig. In de daaropvolgende jaren werd het gebouw voor verschillende doeleinden gebruikt, waaronder studentenhuisvesting en uiteindelijk vond Stichting Dimence Groep een goede invulling.
Herontwikkelingspotentie
De huidige opstallen zijn verouderd en de huidige bestemmingen in het bestemmingsplan laten veel potentie zien. Zo laat de het vigerende bestemmingsplan de volgende functies toe:
• Maatschappelijk
• Wonen
• Wonen – gestapeld
De bestaande opstallen zijn tevens het huidige bouwvlak.
De maximale bouw- en goothoogte bedraagt 12 m¹
Verkoper heeft een verkennend onderzoek laten uitvoeren naar de mogelijke invulling binnen het vigerende bestemmingsplan. Dit heeft geleid tot een telmodel met ca. 63 appartementen/studio’s.
Wederhuur
Verkoper wenst een eerste recht van huur (voortdurend)en koop (éénmalig) van 1 of meer appartementen/studio’s na realisatie voor haar cliënten en/of medewerkers.
Algemeen
Indien uw interesse is gewekt, kunt u v ia aanmelden voor meer informatie. U ontvangt van ons een deelnameverklaring. Na ontvangst van de getekende deelnameverklaring, krijgt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie
Protocol
De verkoop zal openbaar en bij inschrijving geschieden.
Het inschrijfformulier met vereiste bijlagen dient uiterlijk 05 september 2024 om 12.00 uur, ten kantore van Smalbraak Notarissen, Boedekerstraat 9, 7411 RZ Deventer, ingeleverd te zijn of per aangetekende post te zijn ontvangen.
De inschrijfformulieren worden op 05 september 2024 na 12.00 uur in een besloten bijeenkomst van Smalbraak Notarissen, Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer en Verkoper, geopend.
Vervolgens zal Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer, namens verkoper de deelnemers informeren over het verloop van de procedure.
Overdrachtsdatum en wijze van oplevering
Juridische levering zal plaatsvinden op uiterlijk 28 november 2024 of zoveel eerder als partijen nader overeen komen.
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'.
Koper vrijwaart verkoper van alle zicht- en onzichtbare gebreken.
Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van finale- en bestuurlijke goedkeuring van onze opdrachtgever Stichting Dimence Groep.
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet-gunning zonder opgaaf van redenen voor.
Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een getekende koopovereenkomst. Uitsluitend onvoorwaardelijke biedingen worden in behandeling genomen.
Communicatie
Inzake alle communicatie en vragen in relatie tot deze percelen en informatie kunt u zich richten tot:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3
7411 GG Deventer
0570 – 745 245
Involved real estate agent
NVM real estate agent
Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
