Vaartweg 163-C 1217 SP Hilversum

Nabij de uitvalsweg richting het centrum van Hilversum en de Ring van Hilversum komt circa 501 m² maatschappelijke ruimte beschikbaar op de begane grond.

GEZONDHEIDSCENTRUM HILVERSUM
Het Gezondheidscentrum Hilversum is gevestigd aan de Vaartweg in Hilversum en bestaat sinds 1987. Er werken hier meerdere medische disciplines.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal verkocht worden op basis van een levering “as is where is”, vrij van huur en gebruik, inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting;
- vloerbedekking;
- binnenzonwering;
- airconditioning;
- luchtbehandeling systeem;
- royale entree;
- toilettengroep;
- pantry.
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze verkoop geschiedt onder het principe van "as is”. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en vrijwaart verkoper.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan “Vreelandseweg” kent aan het perceel de bestemming “Gemend - 1” toe.
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente. Koper is daarnaast zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsvoering benodigde vergunningen.

OPPERVLAKTE
De ruimte kent een vloeroppervlak van totaal circa 501 m².
Meetcertificaat conform NEN 2580 is aanwezig.

KOOPSOM
€ 595.000,- kosten koper.

VVE
De maandelijkse bijdrage aan de vve is €261,60

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient binnen één maand na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overmaken op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

PARKEREN
Het gezondheidscentrum is goed te bereiken en beschikt over voldoende gratis parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig t/m 20-09-2033

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

BODEM/ASBEST/ONDERGRONDSE TANK
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen, behoudens als vermeld in het bodemrapport (beschikbaar op aanvraag), waarvan nog een update wordt gemaakt. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

AANVAARDING
Oplevering van het object in overleg.

KOOPCONTRACT
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De opgenomen informatie en tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie bestaat uit globale informatie van algemene aard.
Kappelle Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.