Burg Letteweg 42 3233 AG Oostvoorne

Unieke combinatie van wonen en ondernemen in een historische herenhuis uit 1930 aan de rand het dorpscentrum van Oostvoorne! De winkelruimte is gelegen op een hoek waardoor er goede zichtbaarheid is vanaf de openbare weg, ideaal voor detailhandel of dienstverlenende functies.

Boven de winkelruimte is er een comfortabel appartement met twee verdiepingen, drie slaapkamers en een groot dakterras. Het terrein van 1.110 m² beschikt verder over een tweetal bedrijfsruimtes met een oppervlak van ruim 300 m² en een 5-tal garageboxen. Achter de bedrijfsruimte is tevens een mantelzorgwoning gelegen. Kortom; Als u een ondernemer bent op zoek naar een eigen zaak aan huis biedt dit pand mogelijkheden.

Vraagprijs:
€ 1.195.000,-- kosten koper.

Oppervlakte:
Het totale oppervlak bedraagt ca. 738 m² VVO/GBO en is als volgt verdeeld:

- Winkelruimte 120 m²;
- Appartement 125 m² met dakterras van 40 m²;
- Bedrijfsruimte 1, 94 m²;
- Bedrijfsruimte 2, 112 m² op de begane grond en 112 m² op de verdieping;
- Garagebox 5 stuks, groot 125 m2;
- Mantelzorgwoning 50 m²;

Metrages indicatief op basis van eigen meting.

Bouwjaar:
Omstreeks 1930.

Eigendom:
- Gemeente Oostvoorne, Sectie D, nummer 3346, groot 943 m², eigen grond.
- Gemeente Oostvoorne, Sectie D, nummer 3345, groot 167 m², eigen grond.

Wijze van oplevering:
Het object wordt vrij van huur opgeleverd en in de huidige staat "as is" verkocht.

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de bestemming 'detailhandel en dienstverlening' met de functie aanduiding wonen daaronder begrepen beroepsmatige activiteiten en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Nader door verkoper op te laten stellen.

Voorbehoud:  
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het object, gelegen aan Burg. Letteweg 42 in Oostvoorne. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.