H.J.E. Wenckebachweg 1114 AD Amsterdam-Duivendrecht

Op zoek naar een unieke plek voor detailhandel of horecagelegenheid? Of misschien ben je geïnteresseerd in een beleggingsobject? Met diverse commerciële units biedt Dialogue mogelijkheden die passen bij jouw visie.

Dialogue is een iconische ontwikkeling in Overamstel, met een veelzijdigheid aan functies en een unieke uitstraling. De commerciële plint, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, vormt de dynamische basis van twee indrukwekkende woontorens die trapsgewijs met elkaar zijn verbonden. Dit biedt een ideale kans voor ondernemers om zich te vestigen in een bruisend, toekomstgericht gebied met volop potentie. De energiebehoefte zal vervuld worden vanuit duurzame energie, waaronder eigen zonnepanelen en een WKO installatie.

De omgeving van Overamstel is volop in ontwikkeling, met diverse woningontwikkelingen binnen een straal van 5 kilometer. Dit betekent een groeiend aantal bewoners en bezoekers, wat zorgt voor een sterke basis van potentiële klanten. De mix van wonen, werken en recreatie maakt dit gebied ideaal voor commerciële activiteiten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, de locatie biedt perfecte verbindingen via:
- De metro: metrostation Spaklerweg is op slechts 3 minuten fietsen, waardoor je snel naar andere delen van Amsterdam reist.
- De trein: treinstations Amstel en Bijlmer Arena liggen op korte afstand, waar u gemakkelijk overstapt naar nationale en internationale bestemmingen.
Daarnaast zijn er deelauto's en deelscooters beschikbaar in de buurt, zodat je klanten en medewerkers altijd flexibel kunnen reizen.

UNITS
Er is 495 m² GO verdeeld over 3 units:
Unit 1: 145 m²
Unit 2: 170 m²
Unit 3: 180 m²

BESTEMMING
De bestemming is gemengd:
- Detailhandel
- Horecavoorzieningen categorie horeca 1, horeca 2, en horeca 4

OPLEVERNIVEAU
Casco.

ENERGIELABEL
De commerciële ruimten worden geleverd met energielabel, voorlopig energielabel beschikbaar.

VOORZIENINGEN:
- Eigen grond
- Koop van eigen parkeerplaatsen in kelder
- Extra bergingen en fietsparkeerplaatsen beschikbaar
- Units beschikbaar vanaf 145m2 tot 180 m2 GO specifiek voor detailhandel en horeca
- Semi openbare binnentuin
- WKO aansluiting, gunstige energielabels
- Oplevering casco
- Gevelreclame mogelijk.

AANTAL PARKEERPLAATSEN
Totaal 20 parkeerplaatsen beschikbaar voor verkoop.

VVE LASTEN
1,64EUR/m2 GO prijspeil 2024.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN BINNENTUIN
Semi openbare binnentuin, door alle bewoners en gebruikers te gebruiken.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10 % over de koopprijs, te stellen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle