Daniël Goedkoopstraat 12 1096 BD Amsterdam

Horecaruimte KBF Warehouse Amsterdam Overamstel

De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied Amsterdam ‘Overamstel’ nabij Park Somerlust. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.
Onderdeel van “De Kauwgomballenfabriek” is KBF Warehouse. Ooit werd dit gebouw gebruikt als productiehal met kantoor, maar nu wordt het gebouw getransformeerd naar een indrukwekkende werkplek waar verleden, heden en toekomst samenkomen.

Op de begane grond van KBF Warehouse is een horecaruimte beschikbaar. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 190 m² VVO en is zeer geschikt als all-day café/ restaurant. Op de begane grond zijn terrasmogelijkheden bespreekbaar evenals een combinatie met het huren van het entreegebied op de begane grond.

De huurprijs bedraagt € 285,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader door verhuurder vast te stellen

Huurtermijn
De overeenkomst wordt aangegaan voor een huurtermijn van tenminste 5 jaar met aansluitende verlengingsjaren van telkens 5 jaar met een opzegtermijn van minimaal 12 maanden.

Oplevering voorzieningen door verhuurder
Riolering: 4 afvoerpunten rond 110 mm (2 op regulier riool en 2 op riool richting locatie vetvangput, zie tekening)
Vetvangput: Voor gebruiker, positie aangegeven op tekening
Vloerbelasting horecaruimte BG: 5 KN/m²
Elektrisch vermogen horeca unit: 3 x 125 ampère
Wateraansluiting: Q3 – 4m³/h
Afzuiging: Eigen luchtkanaal ten behoeve van afzuiging met een capaciteit van 4.000m³/h

De verhuur komt pas tot stand na goedkeuring en gunning van profiel kandidaat huurder.

Betalingsvoorwaarde
Per 3 kalendermaanden inclusief service- en eventuele promotiekosten alsmede parkeerbijdrage en de verschuldigde BTW bij vooruitbetaling.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen het projectontwerp en redelijke normen, en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Omzetbelasting
Over de huurprijs, servicekosten, promotiekosten en parkeerbijdrage wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met de servicekosten, (eventuele) promotiekosten en de hierover verschuldigde BTW.

Huurprijswijziging
Een jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na oplevering van de unit, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens vanaf prijspeildatum.

Financiële controle
Verhuurder zal op huurkandidaten een financiële controle op liquiditeit en solvabiliteit willen uitvoeren, waarna verhuurder zich het recht voorbehoudt om van een transactie af te zien indien naar het oordeel van verhuurder sprake is van onvoldoende liquiditeit en/of solvabiliteit. In dat kader dient kandidaat huurder een businessplan te overleggen met verhuurder.

Bouw/verbouwing
Huurder heeft toestemming het casco van het gehuurde voor eigen rekening en risico af te bouwen. Afbouwplannen dienen wel voorafgaand aan verhuurder ter goedkeuring te worden voorgelegd.
Huurder dient zelf te zorgen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor door haar uit te voeren verbouwingswerkzaamheden.

Vergunningen
Huurder dient zelf te zorgen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen ten behoeve voor het gewenste gebruik in overeenstemming met de bestemming.

Contactpersonen: Mark Roos