Vlijtseweg 116 7317 AG Apeldoorn

Ben je op zoek naar een karakteristieke en grote horecalocatie met rijke geschiedenis en unieke kenmerken?

Lees dan snel verder!

Aan de Vlijtseweg 116 in Apeldoorn hebben we een horecaruimte van circa 525 m² in de aanbieding.

Deze bijzondere locatie, gebouwd in 1947, maakt deel uit van het historische complex van de voormalige Zwitsalfabriek.

Het Ketelhuis en het bijbehorende laboratorium, ontworpen door Zwitsals huisarchitect Chris ten Tuynte, zijn enkele van de oudste gebouwen in deze dynamische stadswijk, bekend als Zwitsal Buitenstad. Het Ketelhuis diende oorspronkelijk als energiebron voor de fabriek, en biedt nu een superambiance voor een restaurant.

Het huidige Zwitsalterrein bestaat uit verschillende bedrijven, ondernemers en culturele functies. De ambitie is om te groeien naar een plek met een gezonde mix van wonen, werken, maken en beleven. Bedrijvigheid blijft centraal staan, maar we verrijken deze bijzondere plek met zo’n 550 woningen en diverse faciliteiten – en daarmee met nog meer dynamiek.

We zoeken ondernemers die het verschil maken, en die op een plek met ambitie willen zitten. Deze ondernemers kiezen we bewust, net zoals zij bewust voor Zwitsal Buitenstad kiezen. Er is ruimte voor de kleine lokale maker, maar ook voor de grote (inter)nationale partij met een vernieuwend concept.

Met een totale bedrijfsoppervlakte van circa 525 m², is de ruimte slim ingedeeld. Er is een volop plek voor een groot zitgedeelte, een kantoor, opslagruimte en technische faciliteiten. Bovendien biedt het pand, indien gewenst, de mogelijkheid voor een terras, wat een extra dimensie toevoegt aan de eetervaring van je gasten.

Gelegen aan een vijver en naast de iconische schoorsteen, geniet je hier van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Vlijtseweg, een belangrijke verkeersader in Apeldoorn.

Tot voor kort huisvestte de locatie bierbrouwerij De Vlijt, terwijl in het naastgelegen laboratorium Proeflokaal De Vlijt en evenementenlocatie Stoom zijn gevestigd. Dit creëert een levendige en aantrekkelijke omgeving voor bezoekers, en biedt volop mogelijkheden voor synergie en samenwerking met bestaande bedrijven.

Goeie chemie

Met zijn historische en visueel aantrekkelijke setting, is Het Ketelhuis een uitstekende basis voor een bloeiende horecaonderneming. Gecombineerd met de strategische ligging en veelzijdige ruimten, heb je hier alle ingrediënten in huis om dat droomrestaurant te realiseren. Bel of app Jeroen Pontenagel 06 20 25 15 03 voor meer informatie of een bezichtiging!

Huurvoorwaarden
Aanvangshuurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Verlengingstermijn(en): telkens met 5 jaar
Servicekosten: Op aanvraag
Aanvaarding: in overleg
Zekerheidsstelling: 3 maanden te vermeerderen met BTW en servicekosten
Opleveringsniveaus: casco ‘as is’
Model huurovereenkomst: 7:290 winkelruimte ROZ-model 2022 voorzien van bijzondere horecabepalingen

Oppervlaktes
Begane grond
• Verkoopruimte 310 m²
• Kantoorruimte 65 m²
• Bijgebouw 60 m²
Eerste verdieping
• Opslag 90 m²
Totaal 525 m²