Hoofdstraat 32-34 7311 KC Apeldoorn

Op een uitstekende locatie biedt Klaassen Horecamakelaars aan: Klein Berlijn en De Lobby

Klein Berlijn en De Lobby: dé locatie voor uitgebreid dineren, borrelen, vergaderen of een lekkere lunch!

Het betreft een ruim horecabedrijfspand aan de Hoofdstraat in de binnenstad van Apeldoorn. De Hoofdstraat staat bekend als dé winkel- en horecastraat van Apeldoorn. Het is de op één na langste winkelstraat van Nederland en staat bekend om zijn gezellige sfeer, met tal van winkels, cafés en restaurants.

De bereikbaarheid van Klein Berlijn en De Lobby is heel goed. Met de auto is de locatie gemakkelijk bereikbaar via de A1 en de A50, twee belangrijke snelwegen die Apeldoorn verbinden met andere grote steden in Nederland. Voor wie de voorkeur geeft aan openbaar vervoer, bevindt het centraal station van Apeldoorn zich op slechts enkele minuten loopafstand (300 meter), waar zowel trein- als busdiensten regelmatig rijden. Bovendien zijn er voldoende fietsenstallingen en parkeermogelijkheden vlak bij de locatie.

Apeldoorn is een stad met een rijke geschiedenis en een aantal unieke bezienswaardigheden zoals Paleis Het Loo, De Apenheul, en het Stadspark Berg en Bos. Ook wordt er in Apeldoorn volop ontwikkeld en gewerkt aan de realisatie van de groene parkstraat. Waar ze de gehele hoofdstraat gaan omtoveren in een groen paradijs voorzien van alle gemakken.

Klein Berlijn en De Lobby vormen samen een unieke horecagelegenheid in het centrum van Apeldoorn.
Klein Berlijn is dé plek voor heerlijk uitgebreid dineren. In het restaurant kan men terecht voor een volledig verzorgde avond met een 4, 5, 6 of 7 gangen menu, eventueel gecombineerd met bijpassende wijnen. Dit allemaal voor een redelijke prijs en al jaren uitstekende reviews.

In De Lobby kunnen gasten terecht voor lunch, borrel, besloten diner of vergadering. De Lobby heeft een eigentijdse inrichting en een ontspannen sfeer en voorafgaand aan het diner in Klein Berlijn nemen gasten er regelmatig even plaats voor een aperitief, of juist om hun diner af te sluiten.

De Lobby wordt ook regelmatig gehuurd als vergaderruimte (er zijn meerdere vergaderruimtes beschikbaar) inclusief catering en als locatie voor feesten en partijen.

Voor het pand van Klein Berlijn en De Lobby bevindt zich een groot terras met ruimte voor ruim 40 zitplekken.

Beide locaties hebben hun eigen unieke sfeer en specialiteiten, waardoor ze samen een veelzijdige en aantrekkelijke bestemming vormen.

Klein Berlijn en De Lobby zijn geopend van woensdag tot en met zondag, van 11:00 tot 23:00 uur.

Niet inbegrepen bij de verkoop is de achtergelegen jeu de boules bar Klein Parijs, eventueel in overleg is dit wel mogelijk. Zie ook:

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt wel over de benodigde vergunningen.

Bijzonderheden / USP’s
- Uitstekende locatie in Apeldoorn
- Trendy concept en sfeervolle inrichting.
- In goede staat, vrij van verplichtingen en instap klaar.
- Ontwikkelingen in de regio
- Meer ruimte mogelijk

Huurprijs registergoed
€ 3.041,23,--, per maand exclusief BTW

Vraagprijs exploitatie
€ 174.500, --, zegge: honderdvierenzeventigduizend en vijfhonderd euro

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam (), eventuele ‘social’ media-accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Horecamakelaars.

Voor meer informatie: Pepijn van Lier 06-40240698 of