Deventerstraat 256 7321 DC Apeldoorn

Object/ligging
Unieke zichtlocatie voor horeca beschikbaar aan de Deventerstraat!

Wij bieden het pand van de voormalige Charly’s aan de Deventerstraat 256 te huur aan. Het is gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Deventerstraat, één van de drukste doorgaande wegen richting het centrum van Apeldoorn.

Het pand heeft een oppervlakte van ca. 140 m2 en heeft momenteel nog alle voorzieningen voor het gebruik als snackbar. Het is echter niet toegestaan om het verder te exploiteren als cafetaria. In overleg (en tegen n.o.t.k. overnameprijs) is het bespreekbaar om bepaalde voorzieningen over te nemen. Volledig leeg opleveren behoort ook tot de mogelijkheden.

De huidige cafetaria is ca. 115 m2 incl. een twee toiletten. De keuken is ca. 25 m2 groot en beschikt over een spoelkeuken en koelcel. In de keuken bevindt zich een aparte personeelsingang. Het pand is voorzien van een luifel waardoor een overdekt terras tot de mogelijkheden behoort*. Het pand beschikt voor eigen parkeermogelijkheden voor 1 á 2 auto’s. Daarnaast bevinden zich naast het pand enkele openbare parkeerplekken.

Boven het gehuurde bevindt zich een verhuurde woning. Deze is geen onderdeel van hetgeen wij aanbieden.

Oppervlakte
ca. 140 m² bestaand uit een vrij indeelbare ruimte van ca. 115 m2 incl. twee toiletten en ca. 25 m2 keuken. De frontbreedte is ca. 8 meter.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie Z
Nummer 4722 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Osseveld-Woudhuis. De bestemming van het perceel is: Horecadoeleinden met uitzondering van nachtclubs, bar-dancing en discotheken. Cafétaria is tevens niet toegestaan naar wens van de verhuurder.

U kunt het bestemmingsplan inzien via ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuur betreft enkele het casco. Overname van huidig aanwezige voorzieningen is in overleg bespreekbaar. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein voor huurder. Naast het pand zijn 3 openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Aanvaarding
In overleg, snelle aanvaarding is bespreekbaar.

Bijzonderheden
- Geen gebruik als cafetaria toegestaan
- Bovenwoning is verhuurd aan een derde en behoort niet tot het gehuurde

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.