Omschrijving
Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging? Wij bieden een volledig verhuurd horecapand met daarboven twee zelfstandige appartementen aan. Dit object biedt u een goede kans om te investeren in een vastgoedobject met een aantrekkelijk rendement.
Ligging
Het pand is gelegen in het dynamische centrum van Arnhem te midden van het Stadhuis, het Gerechtshof/Rechtbank, het Provinciehuis en de binnenstad met vele winkels en horeca.
Bereikbaarheid
Auto
Middels de centrumring van Arnhem is het pand goed bereikbaar met eigen vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen de N225 en de A325 op korte afstand gelegen.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is deze locatie vanaf station Arnhem Centraal binnen 10 wandelminuten te bereiken. Tevens ligt op circa 50 meter afstand de bushalte ‘Eusebiuskerk’ met een directe verbinding naar station Arnhem Centraal.
Vloeroppervlakte
Het restaurant huurt ca. 200 m² op de begane grond met ca. 200 m² kelderruimte. Huurder exploiteert bovendien een terras tegen de voorgevel van het pand én een terras aan de overkant van de weg op het plein.
Het appartement op de eerste verdieping is ca. 65 m² groot en heeft een zeer ruim eigen dakterras.
Het bovenste appartement is groot ca, 65 m², verdeeld over de tweede en derde etage en heeft ook een zeer riant eigen dakterras.
Bovenstaande metrages zijn enkel indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
Het horecagedeelte wordt casco verhuurd. De twee bovengelegen appartementen hebben een eigen ingang links naast de entree van het restaurant. De twee appartementen zijn geheel zelfstandig en voorzien van eigen nutsaansluitingen. De twee C.V. ketels van de appartementen zijn in 2023 vernieuwd.
Koopsom
€ 795.000,- k.k.
'As is, where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper
heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.
Huurdersoverzicht
Het pand is volledig verhuurd. Onderstaand een overzicht van de huurders en huuropbrengsten per jaar:
Markt 32A - Particulier 1 € 12.168,- Onbepaalde tijd, ingang 14-6-2024 Waarborgsom: € 1.014,
Markt 32B - Particulier 2 € 12.193,92 Onbepaalde tijd, ingang: 9-2-2018 Waarborgsom: € 2.475,
Markt 33 - FoodVia Restaurants € 37.647,84 excl. BTW Expiratiedatum 30-11-2027 Waarborgsom: € 8.000,
TOTAAL € 62.009,76
Zakelijke lasten (2025)
WOZ-waarde: € 833.000,-
Onroerendezaakbelasting: € 2.839,63
Rioolheffing: € 349,49
Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Omgevingsplan Binnenstad en Singels vastgesteld d.d. 31-05-2023 heeft de begane grond onder meer de bestemming:
- Dienstverlening;
- Gezondheidszorg- en welzijnszorg;
- Horeca categorie 1;
- Horeca categorie 3;
- Horeca categorie 4.
De bestemming op de verdieping is ''Wonen''.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Energielabel
Het pand is een Gemeentelijke monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Ligging
Het pand is gelegen in het dynamische centrum van Arnhem te midden van het Stadhuis, het Gerechtshof/Rechtbank, het Provinciehuis en de binnenstad met vele winkels en horeca.
Bereikbaarheid
Auto
Middels de centrumring van Arnhem is het pand goed bereikbaar met eigen vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen de N225 en de A325 op korte afstand gelegen.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is deze locatie vanaf station Arnhem Centraal binnen 10 wandelminuten te bereiken. Tevens ligt op circa 50 meter afstand de bushalte ‘Eusebiuskerk’ met een directe verbinding naar station Arnhem Centraal.
Vloeroppervlakte
Het restaurant huurt ca. 200 m² op de begane grond met ca. 200 m² kelderruimte. Huurder exploiteert bovendien een terras tegen de voorgevel van het pand én een terras aan de overkant van de weg op het plein.
Het appartement op de eerste verdieping is ca. 65 m² groot en heeft een zeer ruim eigen dakterras.
Het bovenste appartement is groot ca, 65 m², verdeeld over de tweede en derde etage en heeft ook een zeer riant eigen dakterras.
Bovenstaande metrages zijn enkel indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
Het horecagedeelte wordt casco verhuurd. De twee bovengelegen appartementen hebben een eigen ingang links naast de entree van het restaurant. De twee appartementen zijn geheel zelfstandig en voorzien van eigen nutsaansluitingen. De twee C.V. ketels van de appartementen zijn in 2023 vernieuwd.
Koopsom
€ 795.000,- k.k.
'As is, where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper
heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.
Huurdersoverzicht
Het pand is volledig verhuurd. Onderstaand een overzicht van de huurders en huuropbrengsten per jaar:
Markt 32A - Particulier 1 € 12.168,- Onbepaalde tijd, ingang 14-6-2024 Waarborgsom: € 1.014,
Markt 32B - Particulier 2 € 12.193,92 Onbepaalde tijd, ingang: 9-2-2018 Waarborgsom: € 2.475,
Markt 33 - FoodVia Restaurants € 37.647,84 excl. BTW Expiratiedatum 30-11-2027 Waarborgsom: € 8.000,
TOTAAL € 62.009,76
Zakelijke lasten (2025)
WOZ-waarde: € 833.000,-
Onroerendezaakbelasting: € 2.839,63
Rioolheffing: € 349,49
Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Omgevingsplan Binnenstad en Singels vastgesteld d.d. 31-05-2023 heeft de begane grond onder meer de bestemming:
- Dienstverlening;
- Gezondheidszorg- en welzijnszorg;
- Horeca categorie 1;
- Horeca categorie 3;
- Horeca categorie 4.
De bestemming op de verdieping is ''Wonen''.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Energielabel
Het pand is een Gemeentelijke monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
