Kroonwerk 7 9401 BA Assen

TE HUUR/TE KOOP

Bent u een horecaondernemer met een visie, passend bij deze zeer nette en representatieve lunchroom? Dan komen wij graag met u in contact.

- Lunchroom;
- Circa 153 m² V.V.O.;
- Pal naast in- en uitgang parkeergarage;
- Aanlooproute.

Te midden in het winkelcentrum "Citadel" bevindt zich deze lunchroom van circa 153 m², gelegen pal naast de voetgangers in- en uitgang van de riante parkeergarage. Hierdoor ligt het pand in de aanlooproute richting onder andere de Media Markt, de Rolderstraat en daarmee ook het centrum van Assen.

In het winkelcentrum Citadel zijn onder andere de Mediamarkt, Laser Studio Noord, Cube Store en een keukenzaak gevestigd.

Overname van inventaris behoort tot de mogelijkheden bij verhuur.
De inventaris zit bij de koopsom inbegrepen.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichting;
- betonvloer;
- dubbele toiletgroep;
- koel/verwarm cassette;
- optioneel: inventaris.
Onderhoud, herstel en vervanging conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW

Koopsom:
€ 195.000,- kosten koper, exclusief BTW. Inclusief inventaris.

Servicekosten:
€ 210,- per maand te vermeerderen met BTW
Kosten nutsbedrijven en gemeentelijke gebruikerslasten zijn rechtstreeks voor huurder.

Een kandidaat gebruiker/ huurder is te allen tijde zelf verantwoordelijk dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Twijfelt u of het door u toegestane gebruik binnen het bestemmingsplan past? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag verder.

Huurovereenkomst
Huurder hanteert voor de op te stellen huurovereenkomst het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012 en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, aangevuld en aangepast met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen en (object specifieke) afwijkingen. Van toepassing zijn de daarbij behorende Algemene Bepalingen Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Zekerheidstelling
Er wordt van huurder een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van een bedrag dat gelijk is aan 1 één maand betalingsverplichting inclusief de BTW.

Huurprijsaanpassing
De overeengekomen huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100) en verder zoals omschreven in de Algemene Bepalingen behorende bij de huurovereenkomst.

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn
De huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn zijn in onderling overleg nader overeen te komen.