Noorderweg 45 8066 PR Belt-Schutsloot

Omschrijving
Belt-Schutsloot is “het zusje van Giethoorn“, een dorp ook gelegen in het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een prachtig natuurgebied in de kop van Overijssel, het grootste laagveen moerasgebied van Noordwest Europa. Een van de meest populaire toeristische gebieden van Nederland. Vele toeristen van uit de hele wereld bezoeken jaarlijks dit natuurgebied.

De Schutsloot loopt dwars door het dorp, het centraal gelegen “Petit Restaurant Het Otterswold” ligt aan dit drukbevaren water. Veel vaarroutes, (voor kano, roeiboot, sloep, sup, etc.), als routes over de weg, (fiets, auto, motor), zijn in het natuurgebied uitgezet en leiden langs de mooiste plekjes, ook langs dit mooie horecabedrijf.

“Het Otterswold” is een laagdrempelig café-restaurant, waar iedereen welkom is. Bereikbaar via de weg en de eigen parkeerplaats, of via het water met boot pal aan het terras, (ca 50 personen), aan te leggen. Genieten van lunch, diner of feest, krijgt mede door deze locatie een extra dimensie. De traditionele gerechten en kwaliteit hiervan staan zijn vanzelfsprekend.

Het aparte ijsloket is naast praktisch ook een werkelijke publiekstrekker en omzetmaker.
De keuken is zeer volledig qua apparatuur en inrichting en grenst aan het restaurant.
Het bedrijf beschikt verder over voldoende magazijn-opslagruimte, zoals koel- en vriescel, kelder, zolder.

De inpandige woning is ruim te noemen, indeling:
hal, woonkamer met uitzicht op het water, keuken, toilet, 4 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet, zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer, garage met vliering ook via woning te bereiken.
Het geheel verkeerd in goede, onderhouden staat en klaar voor het seizoen.

Eigenaar is flexibel in overname, zowel huur als koop van pand is bespreekbaar, inventaris/onderneming overname.
Door omstandigheden wordt “Het Otterswold” ter overname aangeboden.

Vraagprijs OG € 595.000,- incl. inventaris k.k. (O.G. deel)
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk
Eigendomssituatie Volle eigendom

Overname
Bedrijfsovern./inventaris zie boven incl.
Personeel N.v.t. (vnl. dochters)

Bouw
Hoofdbestemming Horeca
Soort horeca Petit restaurant, (eet)café, (snackloket vanuit keuken)
Soort bouw bestaande traditionele bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak beschoten zadeldak(en), pannen gedekt

Oppervlakten
Opp. pand ca. 358 m²
Verkoopopp. ca. 183 m² (terras 64m²)
Verdieping ca. 91 m²
Terras ca. 64 m²
Perceeloppervlakte 859 m²
Erf aan entreezijde p-plaats met berging/schuurtje
Bedrijfswoning Aanwezig

Aantal bouwlagen bedrijf 1, woning 2
Woning geschakeld/aangrenzend
Indeling hal, woonkamer, keuken, kelder, separaat toilet 4 slaapkamers, badkamer+ toilet, zolder(slaapkamer mogelijk), vliering, ruime garage met vliering (inpandig)
Gelegen op bg, 1e verdieping

Bedrijfsruimte bg: café/restaurant, keukenruimte, toiletgroepen, div. opslag, uitgifte loket, terras aan voor- en zijkant pand

Energie
Energielabel (nog) niet beschikbaar
C.V. installatie ja 2 stuks, Remeha, beiden 2020

Omgeving/Buitenruimte
Ligging Gelegen in Nationaal park Weerribben-Wieden (“Het Zusje van Giethoorn”)
Bereikbaarheid NS station ca. 15 km, snelweg op- en afrit ca 15 km
(streek)Bus > 500 m
Lokale voorzieningen n.v.t. enkele horecabedrijven, B & B’s
Parkeren Voldoende op eigen terrein voor deur en loopafstand

Kadaster
Aanduiding Wanneperveen
Sectie-nummer D, nummers 4571, 5217, 5609
Grootte 859 m²
Bestemmingsplan Zuidelijke Kernen
Enkel: gemengd,
Dubbel: Waarde-cultuurhistorie Belt Schutsloot
Functie aanduiding: horeca t/m 3, detailhandel
Overig
- Geen verplichtingen personeel, leveranciers o.i.d.
- Recht van opstal t.b.v. gemeente i.v.m. persrioolleiding/installatie

Collegiale verkoop via Berendschot Horeca, H.C.M. Berendschot 06-11316610