Geulhemmerweg 49 6325 PJ Berg en Terblijt

AUTHENTIEK HOTEL-RESTAURANT EN BEDRIJFSWONING TE ZUID-LIMBURG.

Gelegen op één van de meest romantische plekjes van Zuid-Limburg, aan de kabbelende rivier de Kleine Geul en de Geulhemmerberg, tref je dit authentieke hotel-restaurant mét watermolen in Berg en Terblijt. Na in de afgelopen periode deels te zijn gerenoveerd, wacht het op een nieuwe eigenaar om dit prachtige bedrijf verder te exploiteren en door te ontwikkelen!

Het bedrijf bestaat uit een hotel, café-restaurant met terras, twee zalen en twee weides, die bijzonder geschikt zijn voor bruiloften en andere evenementen. Tevens is er een recent gerenoveerde bedrijfswoning aanwezig. Een deel van de hotelkamers dient verder gemoderniseerd te worden. Er is daardoor nog alle ruimte om aan dit historische bedrijf eigen invulling te geven.

De watermolen is rond 1955 buiten werking gesteld. De oorspronkelijke delen van molen zijn terug te vinden en maken onderdeel uit van het interieur. Het waterrad aan de buitenzijde van het bedrijf kan nog steeds in werking worden gezet en is een trekpleister voor toeristen.

Vraagprijs
Optie 1: koop registergoed en bedrijfsexploitatie
Registergoed € 1.500.000,= k.k.
Bedrijfsexploitatie € 350.000,=
Totaal € 1.850.000,= k.k.
De onderneming bestaat uit bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, goodwill en website.

Optie 2: huur registergoed en koop bedrijfsexploitatie
Vraagprijs bedrijfsexploitatie € 350.000,=
Huurprijs registergoed € 100.000,=
De huurprijs is per jaar en exclusief btw.

Het betreft een basis huur. Daarnaast wordt er een omzetafhankelijke huur gerekend van 10% van de jaarlijks gerealiseerde logiesomzet. De beoogd eigenaar van het registergoed is voornemens de oude hotelkamers te renoveren. Op het moment dat er circa 6 nieuwe hotelkamers gerealiseerd zijn, wordt de omzetafhankelijke huur verhoogd naar 17,5% van de jaarlijks gerealiseerde logiesomzet.

De huurperiode wordt overeengekomen voor 10 jaren e.e.a. conform het ROZ model 2022 7:290 BW. Bij aanvang dient er een waarborg ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw, te worden afgegeven.