Omschrijving
Jouw eigen plek in de hipste wijk van Rotterdam
In de stad waar ondernemen in het bloed zit kun jij nu een prachtige locatie huren voor jouw eigen onderneming.
Zonder ondernemers is De Groene Kaap niet compleet en daarom zoeken wij jou!
Wat bieden wij?
Het project De Groene Kaap bestaat uit 450 woningen met commerciële ruimtes op de begane grond, gelegen op een fantastische locatie aan de Maashaven op Katendrecht, midden in Rotterdam. De laatste jaren is Katendrecht getransformeerd naar een hippe en gewilde woonwijk. Dankzij de renovatie van het Deliplein en de komst van onder meer de Fenix Food Factory, Theater Walhalla en ss Rotterdam is het een trekpleister geworden waar menig buurt jaloers op is.
De voor verhuur beschikbare ruimte bevindt zich op een fraaie zichtlocatie, op de hoek van de Brede Hilledijk met de Maashavenstraat. De indeelbaarheid is goed en door de hoekligging, de hoogte van ca. 6,5 m¹ en het vele glas aan beide zijden, heeft de ruimte zeer veel lichtinval en een zeer hoge attentiewaarde. Horeca behoort eventueel tot de mogelijkheden, e.e.a. onder de nodige voorbehouden.
Oppervlakte:
Begane grond 184,4 m² bvo conform NEN2580
Huurtermijn:
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 45.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 554,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012 of standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen/ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Het gehuurde is o.a. voorzien van een wateraansluiting, een elektriciteitsaansluiting van 3 x 80 Ampère, een gasaansluiting en 2 x een bakluchtafvoer naar het dak, e.e.a. onder de nodige voorbehouden. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen/capaciteiten van de nutsvoorzieningen en dient dit zelf nader te onderzoeken. Voorts dient huurder zelf de afzuiginstallatie/motor voor de bakluchtafvoer op het dak te laten plaatsen/installeren.
In de stad waar ondernemen in het bloed zit kun jij nu een prachtige locatie huren voor jouw eigen onderneming.
Zonder ondernemers is De Groene Kaap niet compleet en daarom zoeken wij jou!
Wat bieden wij?
Het project De Groene Kaap bestaat uit 450 woningen met commerciële ruimtes op de begane grond, gelegen op een fantastische locatie aan de Maashaven op Katendrecht, midden in Rotterdam. De laatste jaren is Katendrecht getransformeerd naar een hippe en gewilde woonwijk. Dankzij de renovatie van het Deliplein en de komst van onder meer de Fenix Food Factory, Theater Walhalla en ss Rotterdam is het een trekpleister geworden waar menig buurt jaloers op is.
De voor verhuur beschikbare ruimte bevindt zich op een fraaie zichtlocatie, op de hoek van de Brede Hilledijk met de Maashavenstraat. De indeelbaarheid is goed en door de hoekligging, de hoogte van ca. 6,5 m¹ en het vele glas aan beide zijden, heeft de ruimte zeer veel lichtinval en een zeer hoge attentiewaarde. Horeca behoort eventueel tot de mogelijkheden, e.e.a. onder de nodige voorbehouden.
Oppervlakte:
Begane grond 184,4 m² bvo conform NEN2580
Huurtermijn:
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 45.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 554,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012 of standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen/ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Het gehuurde is o.a. voorzien van een wateraansluiting, een elektriciteitsaansluiting van 3 x 80 Ampère, een gasaansluiting en 2 x een bakluchtafvoer naar het dak, e.e.a. onder de nodige voorbehouden. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen/capaciteiten van de nutsvoorzieningen en dient dit zelf nader te onderzoeken. Voorts dient huurder zelf de afzuiginstallatie/motor voor de bakluchtafvoer op het dak te laten plaatsen/installeren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
