Brugstraat 7 4791 HM Klundert

Algemeen:
Zeer fraai verbouwde en ingerichte horecavestiging aan de Brugstraat 7 te Klundert, centraal gelegen naast het binnenwater De Botte Kreek. De ruimte bestaat uit een begane grondruimte van ca. 170 m² met bijbehorende kelder van ca. 60 m² alsmede een bovenwoning. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een gezellig terras.

In de vestingstad Klundert is het goed toeven en kun je heerlijk wandelen alsmede van de overblijfselen uit de Tachtigjarige oorlog genieten. Strategisch gelegen heeft deze plaats door de eeuwen heen al het nodige doorstaan. Nu is het een prachtig groen natuurgebied geworden waar je een gezellig dagje uit kunt plannen voor het hele gezin.

Op deze mooie locatie kunt u turn-key instappen en direct beginnen.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 2.320,24 per maand

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt niet belast met omzetbelasting.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden tegen een nader over een te komen overnamesom aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Overname voorzieningen:
Deze zaak is door de huidige exploitant geheel verbouwd en voorzien van een fraaie inrichting met bijbehorende keukenvoorziening. Voor het geheel wenst de exploitant voor de onderstaande voorzieningen/inventaris een overnamesom van € 87.500,-- exclusief B.T.W.

Verbouwing van de inrichting, inventaris en keukenapparatuur bestaande uit:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Elektrische- en gasinstallatie;
- Tafels, stoelen, servies, bestek en glaswerk;
- Eijsink kassa systeem met digitale schermen;
- Hobart glazen spoelmachine;
- Hobart vaatwasmachine;
- 2 wijnklimaatkasten;
- Licht-, geluid- en verwarmingsinstallaties;
- Rational icombi pro oven;
- Koelcel;
- Vriescel;
- Werkbankvriezer;
- 2 koelwerkbanken;
- Inductiefornuis met 2 frituren;
- Warmtebrug;
- Klein apparatuur;
- Rocket espressomachine;

Terras met 26 zitplaatsen mogelijk uit te breiden met 60 op de vlonder, de vergunning is aanwezig.

Bijzonderheden:
Definitieve huuroverdracht geschiedt onder voorbehoud goedkeuring en instemming van de eigenaar van het gebouw.