Bentheimerstraat 30 7741 JK Coevorden

Schitterende kans: Een kant-en-klaar (bruin)cafe/dancing in het centrum van Coevorden:

Goed onderhouden cafe/club met open indeling geheel ingericht om morgen open te kunnen. Vanaf 2009 is het gehele pand gemoderniseerd en voldoet volledig aan alle eisen met betrekking tot brandveiligheid, isolatie, ventilatie en luchtbehandeling.

De horecaruimte bestaat uit een café, bar, clubruimte, toiletgroepen en een garderobe.
Op de eerste verdieping bevinden zich een lounge/zaal, toiletgroepen en een kantoor.
Op de tweede verdieping is een appartement van circa 50 m² gelegen.
Voor het pand zijn volop mogelijkheden om een terras te plaatsen.

Deze bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor een exploitatie van een café/dancing eventueel uit te breiden met een eetvoorziening/zaalverhuur.

Situering
Dit hoekpand is gelegen op een A1 locatie in het centrum van Coevorden. De bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid van het pand zijn goed. In de directe omgeving zijn een aantal andere horecabedrijven gevestigd.
Coevorden is een stad en Gemeente in het zuid-oosten van de Provincie Drenthe. De stad heeft ruim 14.000 inwoners. De gemeente heeft een prachtige natuur, een rijke historie, een diversiteit aan voorzieningen en uitstekende wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden.

Oppervlakte / Metrage
Souterrain:
Kelders (2X): ca. 120 m² totaal
tbv opslag

Begane grond:
Caféruimte: ca. 75 m²
Club/Lounge: ca. 100 m²
Toiletgroepen (3X): ca. 11 m²
Personeelsruimte: ca. 8 m²

Eerste verdieping:
Caféruimte: ca. 55 m²
Toiletgroepen (2X): ca. 18 m²
Kantoor/garderobe: ca. 20 m²

Tweede verdieping:
Appartement (ca 50 m²) met hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douchehoek en toilet. Het appartement beschikt over een eigen cv-installatie.

Parkeergelegenheid
Er is geen eigen parkeergelegenheid. In de omgeving is echter volop parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met de BTW.

Huurbetaling
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg/kan snel

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ''alle huishoudens'', voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsinstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van zes maanden huur inclusief BTW.