Kooikersweg 559 5224 AT Den Bosch

Zeer geschikte horecaruimte voor een cafetaria te huur.

Ontdek de potentie van deze prachtige hoeklocatie!

In het net volledig herbouwde pand aan de Kooikersweg 559 Den Bosch bevindt zich een prachtige ruimte op de begane grond. Dit opvallende pand bevindt zich in de woonwijk De Kruiskamp, dichtbij het populaire Engelermeer. Dit is dé ideale plek voor uw eigen cafetaria, koffiebar, lunchroom of broodjeszaak.

Bij de locatie bevinden zich gratis parkeerplaatsen en een drukbezochte Hoogvliet supermarkt met meer dan 12.000 bezoekers per week. Deze bezoekers zorgen voor een constante stroom van potentiële gasten.
De Kruiskamp is een groeiende woonwijk met nu al meer dan 8.000 inwoners, voornamelijk bestaande uit gezinnen en beginnend werkenden.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van circa 200 m² op de begane grond met terrasmogelijkheden op eigen grond. De grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijk licht.

Huurinformatie:
De huurprijs voor deze ruimte aan de Kooikersweg 559 bedraagt € 50.000,-- per jaar exclusief BTW.

Er is een ingroeihuur mogelijk voor de eerste 3 jaar, zijnde:
Huurprijs jaar 1: €30.000,-- exclusief BTW
Huurprijs jaar 2: €36.000,-- exclusief BTW
Huurprijs jaar 3: €42.000,-- exclusief BTW
Huurprijs jaar 4: €50.000,-- exclusief BTW

Mogelijkheid tot een huurvrije periode van 2 maanden.

Huurperiode minimaal 5 jaar plus 5 verlengingsjaren, bij voorkeur 10 jaar plus 5 verlengingsjaren.
Het gaat om een casco (horeca)ruimte.

Verhuur is altijd onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

De verhuurder heeft reeds geïnvesteerd in de afbouw en voorzieningen in deze ruimte.
Er zal een nader te bepalen vergoeding overeengekomen moeten worden hiervoor.

Voor meer informatie:
Bart Klaasboer & Jip Martens