Residentieplein 4 5223 LP Den Bosch

Omschrijving object
Het betreft een nieuwbouw casco commerciële ruimte die geschikt is voor diversen invullingen zoals horeca, kantoor of medisch. De ruimte beschikt over hoge plafonds, een tweetal toegangsmogelijkheden en een hoogteverschil in de vloer, deelverhuur is hierdoor goed mogelijk.

Oppervlakte: circa 268 m²
In units vanaf: circa 180 m²
Bouwjaar: 2024

Paleiskwartier
Paleiskwartier in Den Bosch is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De wijk ligt op loopafstand van het centraal station, waardoor reizigers snel en gemakkelijk
verbinding hebben met andere steden in Nederland. Diverse buslijnen bieden bovendien extra opties om de omgeving te verkennen.

Voor automobilisten is Paleiskwartier strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders, zoals de A2 en A59, die verbindingen bieden naar onder andere Eindhoven en Tilburg. Dit maakt het voor
forenzen aantrekkelijk om dagelijks naar het werk te pendelen.

Huurprijs
€ 285,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot is nader te bepalen. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.