Grensweg 386 1791 NP Den Burg

Brasserie Beers
Landelijk gelegen Brasserie met groot terras op Texel.

Oppervlakte & capaciteit
VVO ca. 110 m2.
65 zitplaatsen

Terras: 70 m2.
60 zitplaatsen

Objectomschrijving:
Modern ingerichte Brasserie met veel mogelijkheden deel uitmakend van een groot recreatiepark. In de zomermaanden is er additionele omzet vanuit de aanpalende kiosk.

Ligging
Aan de rand van het Dennenbos op Texel, nabij het noordzeestrand en op loop en fietsafstand van de dorpen Den Burg en de Koog.

Gemeente Texel
Texel is het grootste Waddeneiland van Nederland en heeft een oppervlakte van 162 km2. Het eiland is 24 km lang en 9 km breed. Er wonen op Texel ca. 14.000 mensen. Jaarlijks wordt het eiland door meer dan een miljoen toeristen bezocht. In tegenstelling tot vroeger, toen er nog sprake was van “een seizoen” loopt het toerisme tegenwoordig het hele jaar door met een piek in de zomermaanden.
Op het eiland treft u zeven gezellige dorpen namelijk Den Burg, de Koog, de Cocksdorp, Oudeschild, den Hoorn, de Waal en Oosterend. De belangrijkste plaats van Texel is Den Burg en in de plaats De Koog zijn de meeste mogelijkheden om uit te gaan.

Locatie
Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven. De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen.

De Koog
De Koog is de badplaats van Texel. Alleen een duinenrij scheidt het dorp van het strand en de zee. In het gezellige dorpscentrum vindt u vele leuke winkeltjes, terrassen, restaurants en cafés. Ook de omgeving is aantrekkelijk. Het dorp ligt op loopafstand van verschillende natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelpaden. Ook sportliefhebbers komen er aan hun trekken.

Camping de Koorn-aar
Het aangrenzende Vakantiepark de Koorn-aar is een van de grotere vakantieparken op het eiland en ideaal vakantieadres voor het hele gezin.

Kadaster
Gemeente Texel, sectie T, nummer 2456 gedeeltelijk.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan buitengebied Texel, onherroepelijk in werking op 12-06-2013,
recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen.

Doelgroep
Veel vaste gasten van het eiland, bezoekers van het eiland Texel en meer in het bijzonder gasten van omliggende vakantieparken.

Indeling
Voor de Brasserie ligt het grote terras. De entree van het restaurant bevindt zich precies in het midden van het pand en bij binnenkomst ziet u gelijk de bar, hierachter ligt de ruime en bijzonder efficiënt ingerichte keuken. Aan deze keuken grenst een kleine kiosk, die met name in de zomer wordt gebruikt voor de verkoop van vers brood en snacks.
De toiletten en garderobe bevinden zich rechts in de hoek van het restaurant. De opslag, koelingen en vriezers zijn in een aparte ruimte grenzend aan de keuken. Het restaurant heeft standaard 65 zitplaatsen en bij drukte kan dit zelfs nog iets worden uitgebreid. Het prachtig gelegen terras biedt plaats aan 60 gasten.

Openingstijden
Zondag en maandag gesloten.
Dinsdag en zaterdag geopend van 13.00 tot 21.00 uur.
Woensdag, donderdag en vrijdag van 15.00 tot 21.00 uur.

In de zomermaanden is de kiosk in de ochtend geopend voor afhaal van met name vers brood, tevens kan overdag en 's avonds een beperkt assortiment snacks worden verkocht.

Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Geschiedenis
Voorheen was hier gevestigd "Eetcafé Vincent", de huidige eigenaren hebben deze zaak in 2017 overgenomen.

Reden van verkoop
Nieuwe toekomstplannen.

Bijzonderheden
Goede locatie.
Gunstig huurcontract.
Stijlvol en functioneel ingericht.
Goed onderhouden, er zijn op korte termijn geen grote investeringen te verwachten.
Uitstekende routing in de keuken.

Juridische informatie
Rechtsvorm: Vennootschap Onder Firma.
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven.
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerij/leveranciersverplichtingen: Geen.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave aan de eigenaar aan de gestelde eisen vanuit de Drank en Horecawet.
Personeel: Er zijn 2 leerlingen en een zelfstandig werkend kok in dienst.

Financiële informatie
Vraagprijs € 170.000,=
Betreft bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill.
Huurprijs € 24.000,= per jaar excl. BTW (Huur is omzetgerelateerd).
Huurcontract: ROZ model 2003, aanvangsdatum 2009, looptijd 10+ 10 jaar en loopt nu nog tot 31 december 2028.
Aanvaarding: In overleg maar spoedige aanvaarding is mogelijk.
Voorbehouden: Gunning verkoper, goedkeuring verhuurder.

Contactpersonen
Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho