Laan van Meerdervoort 38 2517 AL Den Haag

Met veel genoegen presenteren wij u deze mooie mogelijkheid om een hotel vrij van huur (en inclusief exploitatie) te kopen in Den Haag. Het appartementen hotel ('apart hotel') is gelegen in het Zeeheldenkwartier, tussen het Vredespaleis en Paleis Noordeinde. Het apart hotel bestaat in totaal uit 10 eenheden, verdeeld over 4 x 4-persoons en 6 x 2 persoons hotelappartementen. Het boutique aparthotel betreft het gehele pand, gelegen aan de mooie Laan van Meerdervoort en bestaat uit de huisnummers 38, 38A en 38B.

Het object is in begin 2020 aangekocht door de huidige eigenaren om getransformeerd te worden naar moderne hotel appartementen. Verdieping 1 en 2 (incl. entresol) zijn na een grondige verbouwing in 2021 opgeleverd en worden sindsdien geëxploiteerd. Het souterrain en de begane grond zijn in april 2024 in gebruik genomen. Derhalve lijkt het dat een gedeelte van het object kan worden overgedragen zonder overdrachtsbelasting (ruling in aanvraag).

Het object beschikt over de bestemming (Gemengd – 3 (functie Horeca), hotel zonder receptie) en de benodigde (gebruiks)vergunningen om het als hotel (verhuur vanaf 1 nacht) te kunnen exploiteren. Door onder meer de aanwezigheid van een zithoek, een volledige uitgeruste keuken, eigen badkamers en individueel regelbare airco’s in de meeste appartementen, kunnen gasten zowel voor 1 nacht als voor de langere termijn verblijven. Tevens beschikken de meeste appartementen over een eigen buitenruimte. Op de daken van de nieuwbouw bestaat nog de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.

LVM Stays is gelegen nabij het centrum van Den Haag, rondom faciliteiten en beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. De tram en bushalte bevinden zich op 3 minuten loopafstand (Vredespaleis).

Jaarlijks bezoeken miljoenen mensen Den Haag vanwege de geschiedenis, het politieke centrum van Nederland, de musea en de bijzondere cultuur. Daarnaast grenst het aan Scheveningen; het meest bezochte strand van ons land. Het internationale karakter van Den Haag, maakt het tot de op één na belangrijkste stad van Nederland, qua leisuire en corporate vraag naar hotelkamers. Het centrum van Den Haag is een uitstekende locatie om te werken, wonen, winkelen en/of te overnachten in een hotel.

Indien u geïnteresseerd bent om het object als belegging te kopen, kunnen wij u in contact brengen met een potentiële huurder. Momenteel wordt de exploitatie verzorgd door een extern (beheer/exploitatie)bureau. Het is mogelijk deze samenwerking te continueren, maar de nieuwe eigenaar kan ook de exploitatie volledig zelf gaan doen.