Nieuwstraat 25 7411 LG Deventer

Te huur aangeboden:

Restaurant annex lunchroom met terras en 3 B&B kamers en een bedrijfswoning.
Het betreft het voormalige hotel en museum de Leeuw, gesitueerd in een prachtig authentiek rijksmonument in de historische binnenstad van Deventer.

Indeling:
1. ca. 220 m² b.v.o. restaurant annex lunchroom inclusief inpandig terras. De entree is via de huidige snoepwinkel en koffie- en theeschenkerij met daarachter het sfeervolle Hanzemuseum met historische waterput in de kelder en ca. 60 m² b.v.o. terras.

2. Aan de achterzijde van het pand zijn 3 hotelkamers gelegen, compleet met badkamer, douche, toilet en kitchenette.

3. De bedrijfswoning is inpandig bereikbaar en is gelegen op de eerste verdieping.
Indeling:
1e verdieping: woonkamer met dakterras, toilet en douche.
2 verdieping: tweepersoonsslaapkamer en terras en eenpersoonsslaapkamer met bad.
3e verdieping: slaapkamer.

Overname inventaris en museumcollectie is bespreekbaar.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming: Centrum – Kernwinkelgebied 2 (art. 7), met als functie-aanduiding: Specifieke vorm van horeca – horecagebied 8.
Verkorte opsomming van toegestane functies:
- De functie Horecagebied - 08 is toegelaten:
horecabedrijven in de categorie 2b, 3a of 3b;
er is geen maximum aantal horecabedrijven bepaald;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw);
met dien verstande dat in de kelder geen zelfstandig horecabedrijf mag worden gevestigd.
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
- De functie Dienstverlening - begane grond en kelder is toegelaten:
dienstverlening;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
met de daarbij behorende voorzieningen.
- De functie Detailhandel - begane grond en kelder is toegelaten:
detailhandel;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijven' zijn ten hoogste 3 detailhandelsvestigingen toegestaan met ieder een maximale oppervlakte van 150 m2;
met de daarbij behorende voorzieningen.
- De functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking is toegelaten:
een ambachtelijk bedrijf (zoals opgenomen in Bijlage 3 Staat van ambachtelijkebedrijfsactiviteiten), uitsluitend indien een omgevingsvergunning is verleend zoals bedoeld in 12.2.1;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
met de daarbij behorende voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit 1645
- Unieke binnenplaats
- Alle hotelkamers hebben eigen voorzieningen
- Aanwezigheid van bedrijfswoning. Wonen en werken op locatie!
- Eeuwenoude waterput in de kelder. Een uniek pand met een verhaal dus!

Huurprijs: € 85.000,- excl. b.t.w. per jaar

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.