Omschrijving
Algemeen:
Unieke bedrijfsruimte op toplocatie in Dordrecht – dé toekomstige hotspot! Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte op een prominente hoeklocatie? Vrieseplein 12 in Dordrecht biedt een unieke kans om uw (horeca) onderneming te vestigen op een plek die binnenkort dé nieuwe hotspot van de stad wordt!
Waarom deze locatie een gamechanger is?
- Aansluiting op toekomstig hotel & restaurant – Naast deze locatie start binnenkort de bouw van een luxueus hotel met een hoogwaardig restaurant. Dit betekent een constante toestroom van gasten en een levendige dynamiek, ideaal voor een café, lunchroom of bistro!
- Maximale zichtbaarheid – Gelegen op een hoeklocatie met grote raampartijen, perfect om voorbijgangers aan te trekken.
- Flexibele indeling – Verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping, met de mogelijkheid om de bovenverdieping te transformeren tot een stijlvolle bovenwoning.
- Casco oplevering – volledig naar eigen wens in te richten – De ruimte wordt casco opgeleverd, zodat u deze volledig kunt afstemmen op uw eigen concept en stijl.
- Groei mee met de stad – De komst van het hotel zal de omgeving nieuw leven inblazen, waardoor deze locatie in de nabije toekomst een topbestemming wordt voor zowel toeristen als locals.
- Historisch en centraal – Op loopafstand van het bruisende centrum van Dordrecht, met een mix van historie en moderne dynamiek.
Afmetingen:
Souterrain circa 86 m²
Begane grond circa 142,5 m²
Verdieping circa 75 m²
Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied van Dordrecht valt alles onder betaald parkeren.
Bouwaard /opleveringsniveau:
Dit karakteristieke pand is een traditioneel gemetseld gebouw, bestaande uit drie bouwlagen: souterrain, begane grond en een verdieping. De bouwstijl is typerend voor de binnenstad van Dordrecht, met een stevige constructie en authentieke details.
De fundering is vermoedelijk een gemetselde fundering op houten palen, zoals gangbaar in historische binnensteden.
Gevels: Massieve bakstenen gevels met pleisterwerk of siermetselwerk.
Vloeren: Traditionele houten vloerconstructies met houten balklagen, eventueel deels voorzien van beton.
Daken: Een traditioneel hellend dak met dakpannen of bitumineuze dakbedekking.
Raamkozijnen: Houten kozijnen met grote raampartijen, ideaal voor het uitzicht en de zichtbaarheid.
Casco oplevering: De ruimte wordt casco opgeleverd, wat betekent dat huurder vrij is om de ruimte naar eigen wens haar afbouw / inbouwpakket waaronder de installaties zelf aan te brengen.
Aansluitingen: Aanwezigheid van standaard nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) met de mogelijkheid om aanpassingen te doen afhankelijk van het toekomstige gebruik.
Isolatie: Aangezien het een bestaand pand betreft, is de mate van isolatie afhankelijk van eerdere renovaties en eventuele toekomstige verbeteringen door de gebruiker.
Souterrain: Deze ruimte is gedeeltelijk geschikt als opslagruimte en is gedeeltelijk voorzien van een bestaande toiletgroep.
Huurprijs:
€ 3.300,-- per maand exclusief BTW.
In verband met de ontwikkeling van het hoogwaardige hotel met restaurant op het naastgelegen perceel hanteren wij een speciale overgangsregeling. Gedurende het eerste jaar, gerekend vanaf januari 2025, bedraagt de huurprijs € 2.100,-- per maand. Deze periode fungeert als overbruggingsfase tot het hotel gerealiseerd is. Profiteer van deze unieke kans en ervaar de dynamiek van een gebied in ontwikkeling!
Vraagprijs:
€ 650.000,-- kosten koper.
Kadastrale gegevens Vrieseweg 1:
Gemeente DORDRECHT
Sectie D
Nummer 6150
Index A1
Kadastrale gegevens Vrieseplein 12:
Gemeente DORDRECHT
Sectie D
Nummer 6144
Grootte 107 m²
Bouwjaar:
1920.
Aanvaarding:
Deze veelzijdige bedrijfsruimte is per direct beschikbaar. Er kan direct gestart worden met de inrichting en afwerking naar uw eigen wensen!
Hoewel de ruimte casco wordt opgeleverd, biedt dit juist de perfecte kans om vanaf dag één te beginnen met het realiseren van uw ideale concept. Of het nu gaat om een horecagelegenheid, creatieve werkruimte of een andere commerciële invulling, de flexibiliteit van deze locatie maakt het mogelijk om de ruimte volledig op maat in te richten.
Dankzij de solide bouwstructuur en bestaande aansluitingen kunnen installaties en interieurafwerkingen snel worden aangebracht.
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met bushaltes in de directe omgeving. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht (N3) die de verbinding vormt tussen de A16 en de A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen) zijn in circa 10 autominuten te bereiken.
Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht. Nabij het Centraal Station is tevens een busstation gelegen met busverbindingen met de gehele regio waaronder ook Rotterdam.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ vastgesteld op 27 maart 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd-2’ heeft. De voor ‘Gemengd-2 ’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. bedrijf; e. maatschappelijk; f. kantoor; g. atelier; h. cultuur en ontspanning; i. sport; j. horeca-1; k. casino; l. belhuizen/internetcafés, uitsluitend voor zover aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan; m. parkeren; n. openbare verbinding; o. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4 van het bestemmingsplan.
Unieke bedrijfsruimte op toplocatie in Dordrecht – dé toekomstige hotspot! Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte op een prominente hoeklocatie? Vrieseplein 12 in Dordrecht biedt een unieke kans om uw (horeca) onderneming te vestigen op een plek die binnenkort dé nieuwe hotspot van de stad wordt!
Waarom deze locatie een gamechanger is?
- Aansluiting op toekomstig hotel & restaurant – Naast deze locatie start binnenkort de bouw van een luxueus hotel met een hoogwaardig restaurant. Dit betekent een constante toestroom van gasten en een levendige dynamiek, ideaal voor een café, lunchroom of bistro!
- Maximale zichtbaarheid – Gelegen op een hoeklocatie met grote raampartijen, perfect om voorbijgangers aan te trekken.
- Flexibele indeling – Verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping, met de mogelijkheid om de bovenverdieping te transformeren tot een stijlvolle bovenwoning.
- Casco oplevering – volledig naar eigen wens in te richten – De ruimte wordt casco opgeleverd, zodat u deze volledig kunt afstemmen op uw eigen concept en stijl.
- Groei mee met de stad – De komst van het hotel zal de omgeving nieuw leven inblazen, waardoor deze locatie in de nabije toekomst een topbestemming wordt voor zowel toeristen als locals.
- Historisch en centraal – Op loopafstand van het bruisende centrum van Dordrecht, met een mix van historie en moderne dynamiek.
Afmetingen:
Souterrain circa 86 m²
Begane grond circa 142,5 m²
Verdieping circa 75 m²
Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied van Dordrecht valt alles onder betaald parkeren.
Bouwaard /opleveringsniveau:
Dit karakteristieke pand is een traditioneel gemetseld gebouw, bestaande uit drie bouwlagen: souterrain, begane grond en een verdieping. De bouwstijl is typerend voor de binnenstad van Dordrecht, met een stevige constructie en authentieke details.
De fundering is vermoedelijk een gemetselde fundering op houten palen, zoals gangbaar in historische binnensteden.
Gevels: Massieve bakstenen gevels met pleisterwerk of siermetselwerk.
Vloeren: Traditionele houten vloerconstructies met houten balklagen, eventueel deels voorzien van beton.
Daken: Een traditioneel hellend dak met dakpannen of bitumineuze dakbedekking.
Raamkozijnen: Houten kozijnen met grote raampartijen, ideaal voor het uitzicht en de zichtbaarheid.
Casco oplevering: De ruimte wordt casco opgeleverd, wat betekent dat huurder vrij is om de ruimte naar eigen wens haar afbouw / inbouwpakket waaronder de installaties zelf aan te brengen.
Aansluitingen: Aanwezigheid van standaard nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) met de mogelijkheid om aanpassingen te doen afhankelijk van het toekomstige gebruik.
Isolatie: Aangezien het een bestaand pand betreft, is de mate van isolatie afhankelijk van eerdere renovaties en eventuele toekomstige verbeteringen door de gebruiker.
Souterrain: Deze ruimte is gedeeltelijk geschikt als opslagruimte en is gedeeltelijk voorzien van een bestaande toiletgroep.
Huurprijs:
€ 3.300,-- per maand exclusief BTW.
In verband met de ontwikkeling van het hoogwaardige hotel met restaurant op het naastgelegen perceel hanteren wij een speciale overgangsregeling. Gedurende het eerste jaar, gerekend vanaf januari 2025, bedraagt de huurprijs € 2.100,-- per maand. Deze periode fungeert als overbruggingsfase tot het hotel gerealiseerd is. Profiteer van deze unieke kans en ervaar de dynamiek van een gebied in ontwikkeling!
Vraagprijs:
€ 650.000,-- kosten koper.
Kadastrale gegevens Vrieseweg 1:
Gemeente DORDRECHT
Sectie D
Nummer 6150
Index A1
Kadastrale gegevens Vrieseplein 12:
Gemeente DORDRECHT
Sectie D
Nummer 6144
Grootte 107 m²
Bouwjaar:
1920.
Aanvaarding:
Deze veelzijdige bedrijfsruimte is per direct beschikbaar. Er kan direct gestart worden met de inrichting en afwerking naar uw eigen wensen!
Hoewel de ruimte casco wordt opgeleverd, biedt dit juist de perfecte kans om vanaf dag één te beginnen met het realiseren van uw ideale concept. Of het nu gaat om een horecagelegenheid, creatieve werkruimte of een andere commerciële invulling, de flexibiliteit van deze locatie maakt het mogelijk om de ruimte volledig op maat in te richten.
Dankzij de solide bouwstructuur en bestaande aansluitingen kunnen installaties en interieurafwerkingen snel worden aangebracht.
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met bushaltes in de directe omgeving. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht (N3) die de verbinding vormt tussen de A16 en de A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen) zijn in circa 10 autominuten te bereiken.
Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht. Nabij het Centraal Station is tevens een busstation gelegen met busverbindingen met de gehele regio waaronder ook Rotterdam.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ vastgesteld op 27 maart 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd-2’ heeft. De voor ‘Gemengd-2 ’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. bedrijf; e. maatschappelijk; f. kantoor; g. atelier; h. cultuur en ontspanning; i. sport; j. horeca-1; k. casino; l. belhuizen/internetcafés, uitsluitend voor zover aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan; m. parkeren; n. openbare verbinding; o. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4 van het bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
