Elte Martens Beimastrjitte 15 9261 VG Eastermar

Op een mooie locatie aan het karakteristieke dorpsplein van het dorp Eastermar, is gelegen "Hotel Breedsicht". Het betreft een horecapand waar tot voor kort een goed lopend Hotel / Restaurant was gevestigd. Het hotel beschikt over in totaal 13 kamers, waarvan een vijftal onlangs op fraaie wijze zijn gemoderniseerd. Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer en beschikken over diverse faciliteiten.

Het restaurant beschikt over ongeveer 60 zitplaatsen. Grote gezelschappen en bruidsparen kunnen hier hun feest houden. Maar ook kleinere feesten en familiediners worden hier regelmatig georganiseerd. Daarnaast beschikt het hotel/restaurant over een groot buitenterras waar 60 gasten een plekje vinden. De bedrijfskeuken is volledig ingericht en operationeel. De (horeca) afwas machine en koelwerkbank zijn recent vernieuwd. Naast het restaurantgedeelte is er een ruime vergaderruimte gerealiseerd met nieuwe beamer en infraroodverwarming. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld tijdens de grote dorpsfeesten op het plein maar ook voor gezamenlijk kijken van sportwedstrijden. Aan de achterzijde van het pand is recent een appartement gerealiseerd. Deze is bruikbaar voor langer verblijvende bewoners.

Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie ruime bedrijfswoning met een oppervlakte van totaal circa 154 m². Deze beschikt over een ruime woonkamer die uitzicht biedt op het plein, 4 slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer. Over de hele lengte van het pand is er een beloopbare droge zolder met zeer ruime opslagruimte voor seizoensgebonden horeca attributen, zoals het terras meubilair en de attributen voor de jaarlijkse festivals op het plein.

Het pand beschikt over het een warmtepomp welke geplaatst is op een recent vernieuwd plat dak. Deze installatie is nog niet in gebruik genomen, de infrastructuur hiervoor ligt er wel. Voor het warmwater reservoir kan er nog een alternatieve ruimtelijke inpassing gekozen worden.

Eastermar is een dorp van circa 1600 inwoners en gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel. Een dorp met een uniek historisch karakter, waar gastvrijheid voorop staat. Het dorp is omgeven door water (Bergumermeer en De Leijen) en groen/natuur (Fryske Walden). Het staat dan ook bekend als toeristische trekpleister met vele fiets- en wandelroutes, campings en bezienswaardigheden.

Voorzieningen:
Ruime, professioneel ingerichte/ingedeelde keuken.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis) rondom het restaurant.

Financiële informatie:
- Vraagprijs onroerende zaak: € 585.000,-- k.k.
- Vraagprijs roerende zaken: nader overeen te komen.

Bestemming
Het pand valt onder het vigerende bestemmingsplan It Heechsan 2019 en heeft als bestemming “enkelbestemming Horeca - Dag en avondhoreca”. Dit houdt specifiek in dat horecabedrijven categorie 1 en 2 zich hier mogen vestigen. Het bewonen van de bedrijfswoning wordt volgens het vigerende bestemmingsplan keurig toegestaan.

Persoonlijke noot huidige eigenaar:
Toen wij drie jaar geleden dit pand overnamen werden wij als ‘Hollanders’ met open armen ontvangen. En de ‘jongens’ die het restaurant hebben geopend zelfs op handen gedragen.
Door persoonlijke omstandigheden is dit tot een abrupt einde gekomen. Het dorp kijkt uit naar de nieuwe eigenaren en hun toekomstplannen voor dit beeldbepalende pand.
De horeca in dit dorp zit in de lift (nieuw: Meerzicht en Mearkas) en trekt steeds meer publiek van buiten het dorp. De solidariteit om als horecaondernemers samen te werken is groot. Zonder bovengenoemde persoonlijke omstandigheden was ik met mijn familie nooit meer weg gegaan uit Eastermar.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.