Omschrijving
Nieuw te bouwen horecagelegenheid aan de snelweg bij Echteld!
Aan de Diepert, gelegen nabij de op- en afritten van de A15 Echteld wordt een nieuwe, hoogwaardige horecagelegenheid gerealiseerd bij een onbemand tankstation (Shell) en snellaadplein (Equans). Shell en Equans zijn sinds 2023 reeds operationeel op deze locatie. De locatie beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 240 m² V.V.O. verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Eveneens beschikt de locatie over een terras van circa 75 m².
De ruimte heeft een horecabestemming en kan gebruikt worden voor foodservice (hoofdfunctie). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de verkoop van non-food (nevenfunctie). De locatie is gelegen naast een nieuw onbemand tankstation (Shell) en op een nieuw Toeristisch Overstap Punt waardoor er ruim voldoende parkeerplaatsen (met elektrische snellaadvoorzieningen voor auto en fiets) aanwezig zullen zijn.
De horecaruimte wordt gerealiseerd op een drukbezochte locatie, op een werkdag passeren hier circa 61.900 voertuigen via de A15, op een werkdag passeren ook circa 12.000 voertuigen via De Diepert. In de nabije toekomst vinden onder andere de volgende ontwikkelingen plaats in de omgeving van de locatie: De uitbreiding van bedrijventerrein Medel met ontsluiting over De Diepert en het project ViA15 wordt uitgevoerd waarmee de verkeersintensiteit op de A15 zal toenemen.
Dankzij de ligging aan de op- en afritten van de A15 (Maasvlakte-Duitsland) nabij Echteld beschikt de locatie over een uitstekende bereikbaarheid op landelijk niveau. Echteld beschikt daarnaast over een goede busverbinding waardoor het NS-station Tiel goed te bereiken is vanaf de locatie.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal -in nauwe afstemming met de huurder- worden opgeleverd in casco staat.
Vloeroppervlakte
Circa 240 m² B.V.O. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en een buitenterras van circa 75 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen aanwezig op de locatie.
Bestemmingsplan
De ruimte heeft een horecabestemming en kan gebruikt worden voor foodservice (hoofdfunctie). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de verkoop van non-food (nevenfunctie).
Huurprijs
€ 49.950,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van triple net. Dit is een huurovereenkomst waarbij de kosten met betrekking tot de aan het object gerelateerde verzekeringen (zoals de opstalverzekering), de eigenaarsbelastingen en (al) het onderhoud voor rekening en risico van de huurder komen.
Plattegronden en impressies
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Diepert, gelegen nabij de op- en afritten van de A15 Echteld wordt een nieuwe, hoogwaardige horecagelegenheid gerealiseerd bij een onbemand tankstation (Shell) en snellaadplein (Equans). Shell en Equans zijn sinds 2023 reeds operationeel op deze locatie. De locatie beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 240 m² V.V.O. verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Eveneens beschikt de locatie over een terras van circa 75 m².
De ruimte heeft een horecabestemming en kan gebruikt worden voor foodservice (hoofdfunctie). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de verkoop van non-food (nevenfunctie). De locatie is gelegen naast een nieuw onbemand tankstation (Shell) en op een nieuw Toeristisch Overstap Punt waardoor er ruim voldoende parkeerplaatsen (met elektrische snellaadvoorzieningen voor auto en fiets) aanwezig zullen zijn.
De horecaruimte wordt gerealiseerd op een drukbezochte locatie, op een werkdag passeren hier circa 61.900 voertuigen via de A15, op een werkdag passeren ook circa 12.000 voertuigen via De Diepert. In de nabije toekomst vinden onder andere de volgende ontwikkelingen plaats in de omgeving van de locatie: De uitbreiding van bedrijventerrein Medel met ontsluiting over De Diepert en het project ViA15 wordt uitgevoerd waarmee de verkeersintensiteit op de A15 zal toenemen.
Dankzij de ligging aan de op- en afritten van de A15 (Maasvlakte-Duitsland) nabij Echteld beschikt de locatie over een uitstekende bereikbaarheid op landelijk niveau. Echteld beschikt daarnaast over een goede busverbinding waardoor het NS-station Tiel goed te bereiken is vanaf de locatie.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal -in nauwe afstemming met de huurder- worden opgeleverd in casco staat.
Vloeroppervlakte
Circa 240 m² B.V.O. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en een buitenterras van circa 75 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen aanwezig op de locatie.
Bestemmingsplan
De ruimte heeft een horecabestemming en kan gebruikt worden voor foodservice (hoofdfunctie). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de verkoop van non-food (nevenfunctie).
Huurprijs
€ 49.950,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van triple net. Dit is een huurovereenkomst waarbij de kosten met betrekking tot de aan het object gerelateerde verzekeringen (zoals de opstalverzekering), de eigenaarsbelastingen en (al) het onderhoud voor rekening en risico van de huurder komen.
Plattegronden en impressies
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
