Eef Kamerbeekstraat 318-A 1095 MP Amsterdam

Gelegen in de nabijheid van Amsterdam centrum en de diverse voorzieningen van Zeeburgereiland, biedt de Eef Kamerbeekstraat de perfecte balans tussen een rustgevende omgeving en de dynamiek van de stad. De bedrijfsruimte zal behoren tot het verzorgingsgebied van de nieuwe buurt 'De Sportheldenbuurt'. Later zal het gebied Zeeburgereiland zicht uitbreiden met de buurten 'De Sluisbuurt' en twee 'Baaibuurten'. Daarnaast biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A1 en A10, evenals het openbaar vervoer en met de fiets.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand is tramhalte Zuiderzeeweg (Tram 26) gesitueerd waar vandaan Amsterdam Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken is. Vanaf Amsterdam Centraal Station is iedere locatie in de regio uitstekend bereikbaar. Ook internationale (hoge snelheids)treinen stoppen op en vertrekken van NS Station Amsterdam Centraal. Op ca. 5 minuten loopafstand is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen waar vandaan bus 37 richting Station Noord gaat (halte Amsterdam, Rudolf Nurejevstraat).

OPLEVERNIVEAU
Het gehuurde wordt casco opgeleverd en verhuurd.
Dit houdt in dat de ruimte wordt opgeleverd met
- een zandcement dekvloer, zonder vloerafwerking;
- onafgewerkte scheidingswanden;
- onafgewerkt plafond, zonder verlichting.

BESCHIKBAARHEID
Ca. 120 m² horeca-ruimte op de begane grond. Alle benodigde vergunningen dienen door huurder te worden verzorgd.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

In het gehuurde is geen gasaansluiting aanwezig. Overige contracten dient huurder direct af te sluiten met de nutsbedrijven. Voor internet, telefonie en TV dient huurder ook zelf rechtstreeks een contract af te sluiten.

PARKEREN
Op de openbare weg is voldoende mogelijkheid tot (betaald) parkeren.
Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar voor € 800,- per jaar per parkeerplaats, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

AANVAARDING
Het gehuurde is per direct beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst van verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.