Omschrijving
Algemeen:
Het gaat om een casco bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een hostel in het centrum van Rotterdam. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het ontwikkelen van een Hostel dat bestaat uit 5 bouwlagen en is gelegen op de begane grond, 1e, 2e, 3e, 4e verdieping en kapverdieping. Het hostel heeft 112 slaapplaatsen.
Adres:
Eendrachtsstraat 136-138
3012 XP Rotterdam
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam 4e afdeling
Sectie: AG
Perceelnummers: 1885
Groot : 175 m²
Indeling:
Begane grond Ca. 88 m²
1e verdieping Ca. 83 m²
2e verdieping Ca. 87 m²
3e verdieping Ca. 87 m²
4e verdieping Ca. 87 m²
kapverdieping Ca. 63 m²
Totaal Ca. 495 m²
Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd voorzien van:
- Ruwe vloer en plafonds met zicht op de houtenbalk laag
- Niet afwerkte wanden
- Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
- Aansluiting op riool
Servicekosten:
Nader overeen te komen
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Datum van oplevering:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s- Gravenhage op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012 tevens gepubliceerd op de website roz.nl.
Bijzonderheden:
Voor het hostel is een omgevingsvergunning afgegeven voor de afbouw van het hostel.
Bereikbaarheid:
Het gebouw is op de volgende manieren te bereiken:
- Met de auto is het gebouw redelijk te bereiken. Het Hostel is zeer centraal gelegen in de stad waardoor het ongeveer 15 minuten kost om vanaf de locatie bij de snelwegen A16 en A20 te komen. Daarnaast is het aantal parkeerplekken bij het gebouw beperkt.
- Met het openbaar vervoer is het gebouw zeer goed te bereiken. Het gebouw is op loopafstand gelegen van het bus- en metrostation Eendrachtsplein waar meerdere bus- en metrolijnen stoppen. Zo is station Eendrachtsplein onder andere direct verbonden met Rotterdam Centraal Station dat direct verbonden is met de grote steden in het land, waaronder Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast is Rotterdam Centraal Station ook een van de tussenstops voor de Thalys, Eurostar en IC. Hierdoor is Rotterdam direct verbonden met internationale steden zoals Brussel, Parijs, Londen en Hannover.
- Voor buitenlandse gasten die via Amsterdam Airport Schiphol of Rotterdam The Hague Airport reizen, is het gebouw goed bereikbaar. De reistijd vanaf Rotterdam The Hague Airport is ongeveer 20 minuten met de auto en 45 minuten met het openbaar vervoer. De reistijd vanaf Amsterdam Airport Schiphol is ongeveer 45 minuten met de auto en 43 minuten met het openbaar vervoer.
Parkeren:
Betaald parkeren in centrum Rotterdam
Bestemmingsplan:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond;
B. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
C. horeca, uitsluitend op de begane grond waarbij:
1. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "horeca".
2. horeca op de verdiepingen tevens is toegestaan als dit gebruik op het moment waarop het ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, aanwezig is.
D. hotels, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
E. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
F. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten in de zin van artikel 1.33 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
G. wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
H. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" tevens voor een onderdoorgang;
I. berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuin, ontsluitingswegen en - paden;
J. parkeervoorzieningen (ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen), met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel.
Het gaat om een casco bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een hostel in het centrum van Rotterdam. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het ontwikkelen van een Hostel dat bestaat uit 5 bouwlagen en is gelegen op de begane grond, 1e, 2e, 3e, 4e verdieping en kapverdieping. Het hostel heeft 112 slaapplaatsen.
Adres:
Eendrachtsstraat 136-138
3012 XP Rotterdam
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam 4e afdeling
Sectie: AG
Perceelnummers: 1885
Groot : 175 m²
Indeling:
Begane grond Ca. 88 m²
1e verdieping Ca. 83 m²
2e verdieping Ca. 87 m²
3e verdieping Ca. 87 m²
4e verdieping Ca. 87 m²
kapverdieping Ca. 63 m²
Totaal Ca. 495 m²
Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd voorzien van:
- Ruwe vloer en plafonds met zicht op de houtenbalk laag
- Niet afwerkte wanden
- Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
- Aansluiting op riool
Servicekosten:
Nader overeen te komen
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Datum van oplevering:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s- Gravenhage op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012 tevens gepubliceerd op de website roz.nl.
Bijzonderheden:
Voor het hostel is een omgevingsvergunning afgegeven voor de afbouw van het hostel.
Bereikbaarheid:
Het gebouw is op de volgende manieren te bereiken:
- Met de auto is het gebouw redelijk te bereiken. Het Hostel is zeer centraal gelegen in de stad waardoor het ongeveer 15 minuten kost om vanaf de locatie bij de snelwegen A16 en A20 te komen. Daarnaast is het aantal parkeerplekken bij het gebouw beperkt.
- Met het openbaar vervoer is het gebouw zeer goed te bereiken. Het gebouw is op loopafstand gelegen van het bus- en metrostation Eendrachtsplein waar meerdere bus- en metrolijnen stoppen. Zo is station Eendrachtsplein onder andere direct verbonden met Rotterdam Centraal Station dat direct verbonden is met de grote steden in het land, waaronder Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast is Rotterdam Centraal Station ook een van de tussenstops voor de Thalys, Eurostar en IC. Hierdoor is Rotterdam direct verbonden met internationale steden zoals Brussel, Parijs, Londen en Hannover.
- Voor buitenlandse gasten die via Amsterdam Airport Schiphol of Rotterdam The Hague Airport reizen, is het gebouw goed bereikbaar. De reistijd vanaf Rotterdam The Hague Airport is ongeveer 20 minuten met de auto en 45 minuten met het openbaar vervoer. De reistijd vanaf Amsterdam Airport Schiphol is ongeveer 45 minuten met de auto en 43 minuten met het openbaar vervoer.
Parkeren:
Betaald parkeren in centrum Rotterdam
Bestemmingsplan:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond;
B. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
C. horeca, uitsluitend op de begane grond waarbij:
1. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "horeca".
2. horeca op de verdiepingen tevens is toegestaan als dit gebruik op het moment waarop het ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, aanwezig is.
D. hotels, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
E. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
F. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten in de zin van artikel 1.33 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
G. wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
H. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" tevens voor een onderdoorgang;
I. berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuin, ontsluitingswegen en - paden;
J. parkeervoorzieningen (ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen), met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
