Hoofdstraat 20 9463 PC Eext

Prachtig, volledig gemoderniseerde rietgedekt vastgoedobject op een centrale locatie in Eext met ruimte en veel mogelijkheden. Dit markante object, gelegen in de dorpskern van het pittoreske Eext, is gelegen op een ruim perceel van 855 m² en heeft een royaal gebruiksoppervlak van 520 m². Bij de grootschalige renovatie is het object getransformeerd tot een object alwaar u een luxe restaurantvoorziening kunt huisvesten met op de verdiepingen 8 ruime en comfortabele kamers die allen voorzien zijn van moderne badkamers en airconditioning voor extra comfort. Naast het grote object bevindt zich een
zelfstandige dienstwoning met eigen voorzieningen. Het pand is momenteel ingericht voor gebruik als (horeca)onderneming, maar biedt veel potentieel voor verschillende doeleinden. Het is volledig gerenoveerd. Buiten zijn er twee gezellige terrassen op het westen (80 m²) en noordwesten (40 m²). Voorzieningen voor parkeren zijn ruimschoots aanwezig, met twee parkeerpercelen tegenover de noordwestelijke gevel, waar ruimte is voor het parkeren van 10 auto's.

De ligging van dit Hotel-restaurant woonboerderij is ideaal in het charmante Drentse brinkdorp Eext, omringd door karakteristieke woonboerderijen. Eext en diens omgeving kenmerkt zich door het hoge bezoekersaantal als het op toerisme en dagrecreatie aankomt. Natuurliefhebbers zullen genieten van de afwisselende bosrijke omgeving met tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn steden als Groningen en Assen gemakkelijk te bereiken via nabijgelegen uitvalswegen en het bus transferium.

INDELING HOOFDGEBOUW:
Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, modern toilet, twee eetzalen met drie fraaie barren, moderne sanitaire ruimte bestaande uit dames en heren toiletten, volledig professioneel geoutilleerde keuken (o.a. inloop koelcel en vriescel, steamer, 8 pits kookstel gas, afwasmachine, spoelkeuken, etc.).
Eerste verdieping:
Overloop, 6 ruime kamers, elk met een eigen moderne badkamer en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 kamers, elk met een eigen moderne badkamer en toilet.
INDELING BIJGEBOUW:
Woonkamer met openslaande terrasdeuren en keuken met vloerverwarming (samen ca. 39 m2), en een slaapkamer met badkamer/wc (15 m²). De slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar een terras. In de hier aangebouwde (opslag)ruimte (van 18 m²) bevindt zich nog een
personeelstoilet, en er zijn twee zolderbergingen. Deze woonunit beschikt over een eigen cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
-Volledig gerenoveerd en in nieuwstaat verkerend horeca-hotelobject op zeer aantrekkelijke locatie
-Twee parkeer-percelen (233 m²) zijn gelegen tegenover de noordwest gevel; parkeren voor 10 auto's
-Het geheel heeft een horeca bestemming. Een kandidaat koper dient haar voorgenomen gebruik te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan
-BTW van toepassing
-Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom is 10% van de koopsom.
Oplevering pand: Het pand wordt verkocht 'as is, where is'.

Overige condities:
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Collegiale verkoop met Alfred Bakker Makelaars en Adviseurs