Lange Nering 37-B 8302 EA Emmeloord

Oppervlakte totaal: circa 285 m² v.v.o.
• Eetgedeelte circa 165 m² v.v.o.
• Keuken/facilitair circa 50 m² v.v.o.
• Sanitair circa 11 m² v.v.o.
• Overig circa 59 m² v.v.o.

Daarnaast beschikt het pand over 2 terrassen
• Terras 1e verdieping circa 50 m²
• Terras Lange Nering circa 80 m²

Frontbreedte: circa 20 m

Omschrijving object/locatie:
Op de eerste etage, direct gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Emmeloord, is deze kant en klare restaurantruimte beschikbaar voor verhuur. Het pand bevind zich in goed gezelschap, te midden van grote landelijke winkelbedrijven en lokale ondernemers als Okay Fashion, Norah, ICI PARIS, Pearle en TMT Phone.

Het object is onder andere voorzien van een keuken inrichting, toiletgroep, bar, koelingen en meubilair (binnen en buiten). Ideaal voor een starter of het openen van een tweede vestiging.

Naast het compleet ingerichte restaurant heeft huurder ook de beschikking over 2 terrassen, waarvan één beneden midden in de winkelstraat. Het restaurant beschikt naast een trap ook over een eigen liftinstallatie waardoor de toegankelijkheid vanaf het terras en de winkelstraat goed is te noemen.

Indeling:
• Bargedeelte
• Restaurantgedeelte
• Keukenruimte
• Toiletgroep
• Opslagruimtes op verdieping (2x)
• Opslagruimte op de begane grond en dakterras.

Bereikbaarheid:
De winkel is gesitueerd in het kernwinkelgebied. Bevoorrading is mogelijk aan de achterzijde en op gezette tijden aan de voorzijde (liftinstallatie)

Parkeren:
In de omgeving bevinden zich meerdere (gratis) parkeergelegenheden.

Installaties/voorzieningen:
Het pand wordt casco verhuurd. Echter is er de beschikking over de volgende installaties/voorzieningen:
• Keuken
• Toiletten
• Cv-installatie met radiatoren
• Airco-installaties
• Toiletten
• Liftinstallatie
• Bar

De complete keuken en restaurant inrichting is door de vorige huurder achter gelaten. Het staat de nieuwe huurder vrij deze te gebruiken. Verhuurder geeft geen garantie op de werking.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Centrum’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huursom terras Lange Nering: € 500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl