Hoofdstraat 108 8162 AN Epe

Te koop: Horecagelegenheid met bovenwoning in het centrum van Epe. Locatie “STERN”. Middenin het centrum van Epe, aan een doorgaande weg. Fraaie zichtlocatie!

Objectomschrijving:
• Horecagelegenheid: Op de begane grond met een oppervlakte van ± 1.045 m².

• Bovenwoning: Zeer ruim met een woonoppervlakte van ± 320 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Indeling: te bereiken middels lift – ruim dakterras – royale hal/entree met glas-in-lood ramen en trapopgang naar de tweede verdieping – bijkeuken met entree, wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling – royale woonkeuken v.v. inbouwapparatuur – grote living ± 70 m² - serre / tweede zitgedeelte met schuifpuien – grote slaapkamer ± 42 m² – aangrenzende badkamer v.v. dubbele wastafel in meubel, inloop douche, ligbad en toilet. 2de Verdieping: overloop - 2 grote slaapkamers ± 32 en 53 m² – badkamer v.v. toilet, inloop douche, ligbad en wastafelmeubel.

Herontwikkeling van de volledige locatie behoort tot de mogelijkheden.

Voorzieningen:
• Parkeren: Direct grenzend aan de horecagelegenheid ligt een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

Omgeving:
• Natuur: Epe ligt aan de westzijde nabij de fraaie Veluwse bossen en heidegebieden en aan de oostzijde nabij agrarisch gebied met de prachtige uiterwaarden van rivier de IJssel.
• Recreatie: Epe biedt een groot aantal recreatiemogelijkheden met een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk door de uitgestrekte natuur.
• Winkelaanbod: Het centrum van Epe heeft een groot en divers winkelaanbod en een actieve ondernemersvereniging die vele leuke activiteiten organiseert.
• Toerisme: Epe wordt jaarlijks door vele honderdduizenden mensen bezocht.

Bestemmingsplan Epe Centrum: bestemming gemengd met functieaanduiding horeca. Wonen op de eerste verdieping of daarboven, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, beperkt tot het bestaande aantal woningen.

Extra informatie:
• Bouwjaar: Vooroorlogs, grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd in 2002.
• Oppervlakte begane grond: ± 1.045 m² horeca
• Woonoppervlakte bovenwoning: ± 320 m²
• Ligging: In het centrum van Epe.
• Aanvaarding: In overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op.