Molenstraat 47 4793 EE Fijnaart

Het registergoed betreft een horecapand met een perceeloppervlakte van ca. 655 m², gelegen aan de Molenstraat 47 en 47a in Fijnaart, postcode 4793 EE. Het pand beslaat de volledige oppervlakte van het perceel en bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping met een woning, een zolder op de tweede verdieping en een souterrain.

Op dit moment is op de locatie een Chinees restaurant gevestigd met bovenwoning. De eigenaresse van het pand wenst het pand in zijn geheel te gaan verkopen. Mogelijkheid is ook aanwezig om het pand in zijn geheel te huren.

Het pand is op dit moment als volgt ingedeeld:

Op de begane grond bevinden zich het restaurant, de keuken en een voormalig cafetaria.
Op de eerste verdieping zijn een woonkamer, 5 slaapkamers, een keuken, een badkamer en opslagruimte te vinden.
De tweede verdieping betreft een zolder die momenteel gebruikt wordt als opslagruimte.
Het souterrain strekt zich onder het gehele pand uit en wordt gebruikt als opslagruimte.

Aan de achterzijde is een grote tuin, die vanuit het restaurant en de begane grond met een trap bereikbaar is.

Voor een toegewijde horecaondernemer zou dit restaurant weer omgetoverd kunnen worden naar een succesformule. In de wijde omgeving is er een grote vraag naar een echte Aziatische formule waar gasten vanuit de gehele regio naar toe zullen komen!

Verder is er de mogelijkheid om het gehele pand te ontwikkelen naar appartementen en/of woningen. De huidige eigenaar heeft reeds een initiatief plan ingediend bij de gemeente Moerdijk. Er zijn dus meerdere mogelijkheden om dit pand te ontwikkelen. Voor een ontwikkelaar met een ruime vooruitziende visie zou dit een unieke kans zijn. Desgewenst is inzage in de plannen mogelijk op aanvraag.

De eigenaar heeft bij de huidige huurder de huur reeds opgezegd, maar mocht er in het traject nog ruimte zijn, kan de huidige huurder met een tijdelijke huurovereenkomst gewoon door blijven exploiteren. Dit kan in een persoonlijk gesprek besproken worden.

Huurovereenkomst:
ROZ Winkelruimte

Bestemmingsplan:
Horeca via APV Moerdijk

Impressie: