Molenstraat 47 4793 EE Fijnaart

***Beleggers/investeerders opgelet***

Op een mooie locatie in het hart van Fijnaart wordt u dit herontwikkelingsobject aangeboden. Het object is gebouwd op een perceel eigen grond van 655 vierkante meter. De afgelopen periode is het in gebruik geweest als horecaobject met een bovenwoning. Het bestemmingsplan is thans horeca.

Bij de gemeente Moerdijk is een principe verzoek ingediend op basis van een uitgewerkt plan voor het realiseren van 7 appartementen/ woningen welke allemaal zullen beschikken over een buitenruimte op het zuidwesten en berging. De gemeente Moerdijk heeft positief besloten over dit verzoek en wil medewerking verlenen aan de verdere ontwikkeling.

De woonoppervlaktes van de appartementen/ woningen variëren van circa 64 vierkante meter tot 86 vierkante meter en zijn dus uitermate geschikt voor singles, starters of mensen die wie graag wat kleiner compacter willen gaan wonen. De prijzen zijn daardoor aantrekkelijk te houden en hierdoor is er een goede afzetmarkt. Het totale aantal te verkopen vierkante meters bedraagt circa 514 vierkante meter.

Indien u geïnteresseerd bent kunnen wij u inzage geven in de correspondentie met de gemeente Moerdijk en de overige tekeningen/impressies.

Huidige situatie:
Het pand bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping met een woning, een zolder op de tweede verdieping en een souterrain.

De eigenaresse van het pand wenst het pand in zijn geheel te gaan verkopen. Mogelijkheid is ook aanwezig om het pand in zijn geheel te huren.

Globale indeling:
Begane grond: restaurant, de keuken en een voormalig cafetaria.
Eerste verdieping: woonkamer, 5 slaapkamers, een keuken, een badkamer en opslagruimte te vinden.
Tweede verdieping: zolder voor bijvoorbeeld opslagruimte.
Souterrain: strekt zich onder het gehele pand uit en divers te gebruiken

Aan de achterzijde is een grote tuin, die vanuit het restaurant en de begane grond met een trap bereikbaar is.

Voor een toegewijde horecaondernemer zou dit restaurant ook weer omgetoverd kunnen worden naar een succesformule. In de wijde omgeving is er een grote vraag naar een echte Aziatische formule waar gasten vanuit de gehele regio naar toe zullen komen!

De gebruikte foto's geven een indruk van de mogelijkheden. Echter is het pand op dit moment leeg en ontruimd.