Schuitendiep 33 9711 RA Groningen

Instapklare horecaruimte gelegen in het centrum van Groningen beschikbaar voor verkoop of verhuur.
Het pand ligt direct aan het Schuitendiep en in een gezellige buurt met diverse horecazaken.

Object
Schuitendiep 33 (9711 RA) Groningen

Soort
Horecaruimte te koop (vrij van huur en gebruik) / te huur

Locatie
Het Schuitendiep is een gracht rondom het stadscentrum van Groningen. Aan de gracht is de gelijknamige straat gelegen waar diverse horecagelegenheden, kantoren en woningen zijn gevestigd. Het object is gelegen tussen de Kattenbrug en de Poelebrug, die grenst aan de Poelestraat. Dit gebied staat bekend om de diversiteit aan horecagelegenheden (o.a. restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden).

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Damsterdiep met ruimte voor ca. 325 personenauto's.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte
ca. 162 m²

Zitplaatsen
ca. 90 zitplaatsen binnen

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
Horecakeuken voorzien van o.a. afzuiginstallatie, koelkast, werkbank met vrieskasten, spoelkeuken, gasfornuis, koffiemachine.

Rijksmonument
Het object betreft een rijksmonument en is ingeschreven in het rijksmonumentenregister onder nummer 18680

Energielabel
Niet aanwezig, dit is echter niet verplicht gezien een rijksmonument niet labelplichtig is.

Bestemming
Horeca tot en met categorie 3. Zie voor meer informatie pagina bestemming.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Vraagprijs
€ 397.500,- k.k.

Overnamesom horeca inventaris
€ 25.000,- te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.