W.A. Scholtenstraat 39 9711 XB Groningen

Te koop: Fraai beleggingspand op toplocatie in Groningen!

Dit aantrekkelijke hoekpand omvat een sfeervol restaurant op de begane grond, momenteel in gebruik bij het goedlopende restaurant Voila, en een ruim studentenpand bestaande uit 2 woonlagen met maar liefst 8 studentenkamers. Voor het pand bevindt zich een ruimte van ca. 43 m², momenteel in gebruik als terras.

Het geheel is gesitueerd in een levendige buurt, op loopafstand van de Grote Markt, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor zowel horecagebruik als (studenten)verhuur. Het UMCG, Stadsstrand en het bruisende centrum van Groningen bevinden zich op slechts een steenworp afstand.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Mark Pieter Bakker via 050 534 45 33.

INDELING:

W.A. Scholtenstraat 39:
Begane grond: Entree, horecaruimte met keuken, toiletten, trapopgang naar souterrain. In het souterrain bevindt zich de spoelkeuken en opslagruimte.

W.A. Scholtenstraat 39-A:
Begane grond: Entree met trapopgang naar verdieping
Eerste verdieping: Trapopgang, hal, toilet, keuken, 3 studentenkamers en 1 gemeenschappelijke kamer.
Tweede verdieping: Trapopgang, hal, kast-en technische ruimte, badkamer, 5 studentenkamers

BIJZONDERHEDEN:

W.A. Scholtenstraat 39-39A
Gebruiksoppervlakte horeca: ca. 132 m² (incl. souterrain)
Gebruiksoppervlakte bovenwoning: ca. 170 m²
Perceelgrootte: 180 m²
Huurinkomsten: bruto jaarhuur € 57.500,-.
Toplocatie!