Herestraat 96 9711 LM Groningen

Gastrobar Houdt van Eten
Herestraat 96 te Groningen
Overname exploitatie: 125.000,-

WAAR PASSIE VOOR GASTRONOMIE, GASTVRIJHEID EN CREATIVITEIT SAMENKOMEN
Al jaren is dit fraaie bedrijf trendsettend in de Groningse Horeca. Nadat ze jaren geleden kozen voor een Shared Dining concept hebben ze dit jaar de switch gemaakt voor een verfijning door zich meer te richten op fine dining. Een avond culinair en ongedwongen genieten van het samenspel tussen keuken en bediening.
Het smaakvolle interieur zorgt voor de finishing touch.
Door de ongedwongen sfeer, voelt men zich al snel thuis in dit leuke horecabedrijf.
Door de perfecte ligging tussen het Hoofdstation en het centrum van Groningen leent het zich ook prima voor zakelijke bijeenkomsten, feesten en partijen.

VERPLICHTINGEN EXPLOITATIE
Er zijn wel verplichtingen met de brouwerij.
Er zijn wel verplichtingen met de groothandel.
Er zijn geen leasecontracten.
Er zijn geen huurinventaris contracten.
Het succes van een horecaconcept, wordt mede bepaald door het personeel. Bij serieuze interesse brengen wij u graag op de hoogte van het huidige personeelsbestand.

PUBLIEKRECHTELIJKE BEPALINGEN
De exploitatie is volgens vigerend bestemmingsplan.
Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen voor gebruik.
Het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen bij het huidige gebruik.
Het object voldoet aan de eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

HUUROVEREENKOMST
Er is sprake van een 5+5 huurovereenkomst, de huidige huurovereenkomst is ingegaan op 1 september 2011. De huurovereenkomst is opgesteld conform het model “Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”. Deze huurovereenkomst wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI).

INDELING
Bij binnenkomst via de openslaande deuren loop je langs de bar meteen het restaurant in. Door de open ruimte heeft de bediening prima zicht op alle 27 tafels.
De open keuken en toiletgroepen bevinden zich achter in de zaak.
Via de achteringang komt men op een afgesloten plaatsje waar de afvalcontainers zich bevinden.
Het is een overzichtelijke zaak met een fraaie open keuken, prettig werkbare bar en kleine berging.
Door het geluiddempende plafond wordt er een intieme sfeer gecreëerd waarbij privacy gegarandeerd wordt.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Restaurant ± 96 M²
Keuken ± 17,5 M²
Toiletten ± 6,5 M²
Opslag & Overig ± 4 M²
===========================================
Totaal ± 120 M²
Terras ± 10 M²

INVESTERINGSPROFIEL
Aangeboden wordt de volledige exploitatie van deze mooie zaak. Overname van de huur kan door middel van een indeplaatsstelling, danwel nieuwe huurovereenkomst, één en ander tevens in overleg met de verhuurder.
Huurprijs onroerend goed € 33.000, - per jaar excl. BTW
Vraagprijs Inventaris Goodwill Handelsnaam € 125.000, - vrij van BTW
Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van 3 maanden van de huur.
Er is wel sprake van voorraad overname, de kosten worden verrekend op het moment van overname.

Wij stellen het op prijs wanneer u ons op de hoogte houdt van uw interesse, ook wanneer u niet verder wilt met dit object. Wellicht hebben we een andere passende oplossing voor u.
Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.