Groningerweg 117 9766 TN Eelderwolde

INTRODUCTIE
Aan de Groningerweg in Eelderwolde biedt DMS STELPSTRA dit voormalige hotel-restaurant te koop aan. De voorzijde is ingericht als restaurant en is kort hiervoor nog als zodanig in gebruik geweest. De achterzijde, gebouwd in de jaren '70 van de vorige eeuw, is in gebruik geweest als hotel. Daarnaast is er nog een grote lege zolderruimte. Het object is, mede gelet op de staat, het meest geschikt voor herontwikkeling.

ALGEMEEN
Het gebouw met het markante terras aan de voorzijde is gelegen aan de Groningerweg 115a-117 in Eelderwolde. Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 679 m² en de perceelsgrootte is 1.573 m². Aan de linker voorzijde beschikt het perceel over eigen parkeerplaatsen maar ook aan de voorzijde kan op openbaar terrein geparkeerd worden. Aan de achterzijde bevindt zich een bruggetje over de sloot aldaar, hemelsbreed is dat op 150 meter afstand van het strand van de Hoornseplas! Het pand is in het verleden in gebruik geweest als Chinees Restaurant Woe Ping. Hierna heeft het meerdere andere invullingen gehad, met als laatste Brasserie Bommel.

LOCATIE
Eelderwolde is een dorp in de provincie Drenthe in Nederland. Het ligt ten zuidwesten van de stad Groningen, nabij het Paterswoldsemeer en nagenoeg tegen het Hoornsemeer. Eelderwolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo. In de afgelopen jaren heeft Eelderwolde zich ontwikkeld tot een woongebied met fraai aangelegde woonwijken met veel villabouw. De ligging nabij Groningen maakt het aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

VLOEROPPERVLAKTES
Restaurant ca. 294 m² VVO
Hotel ca. 214 m² VVO
Verdieping ca. 131 m² VVO
Kelder ca. 28 m² VVO
Terras voorzijde ca. 82 m²
Terras achterzijde ca. 52 m²

KADASTER
Eelde A 1800, groot 1.561 m²
Eelde A 1801, groot 12 m²

BESTEMMNG
Bestemmingsplan Kleinere Kernen
Bestemming Horeca

ONTWIKKELING
2 X VRIJ
Een idee is om het perceel te splitsen in twee bouwpercelen en er twee moderne villa's van elk 200 m² GBO te bouwen. Van Ringen Architecten te Paterswolde heeft daar een korte studie naar gedaan en ziet er een prachtig plan van te maken. In het kader van een ontwikkeling introduceren wij kandidaten graag bij Van Ringen.

2 X 2 K
Een ander idee is om het perceel te splitsen in vier bouwpercelen en er vier woningen te bouwen, twee maal twee-onder-een-kappers met een gezamenlijke carport rechts voor. Nu eens een heel andere opzet dan de traditionele gebouwde opzet van 2/1-kapwoningen en dat in een prachtige omgeving. Interesse? We praten er graag met u verder over.

Bij eventuele (her)ontwikkelingen is vanzelfsprekend gemeentelijke goedkeuring vereist. Er zijn hierover nog geen gesprekken gevoerd, het is aan kandidaten zelf om dit proces te starten.

VERKOOPPROCES
De verkoop vindt plaats op basis via een transparant verkoopproces op basis van 'as is, where is'. De voorwaarden waaronder u dit object kunt kopen alsmede alle verdere verkoopdocumentatie zijn samengevoegd in een Informatiemap.

MEER INFORMATIE
Is uw interesse gewekt bel dan of laat ons via Funda of via de mail weten dat u graag meer informatie wilt ontvangen. Omgaand zullen wij u dan de meer uitgebreide projectinformatie doen toekomen.

CONTACT
Dolf Stelpstra en/of Lesley Kuiper
T: 050-7210877

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze informatie genoemde metrages zijn alle indicatief.