Grotestraat 136 7607 CW Almelo

Op de begane grond van dit geheel duurzame en energiezuinige nieuwbouwcomplex bieden wij een commerciële -/ horecaruimte aan voor de verhuur. Het pand is gelegen op een markante hoek van de Grotestraat en de Hofkampstraat, nabij het Amaliaplein. Het Amaliaplein is het horecaplein van Almelo, de locatie is om die reden ideaal geschikt voor onder andere een horecagelegenheid of praktijkruimte.

Indeling & oppervlakte
Commerciële -/ horecaruimte circa 206 m²
Keuken / sanitair / aanverwante ruimten circa 45 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11062 (gedeeltelijk)

Locatie
Het pand is gelegen in het zuiden van het centrum van Almelo, op de hoek van de Grotestraat en de Hofkampstraat, nabij het Amaliaplein. Het Amaliaplein is het horecaplein van Almelo. In de directe omgeving zijn vooral winkels, horecagelegenheden, de bioskoop en (boven)woningen gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief onderstaande voorzieningen:
Casco +
- Meterkast;
- Gladde betonvloer;
- Sanitaire groepen;
- Openslaande puien en luxe entree.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 500 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeergelegenheden (blauwe zone, betaald parkeren en meerdere parkeergarages gelegen). Van donderdag t/m zaterdag zijn de eerste 2 uren parkeren gratis.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Centrum Zuid' met als enkelbestemming 'Centrum - 2'.

Huurprijs
€ 47.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW of art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, streefdatum bouwkundige oplevering voorjaar 2025.