Grotestraat 143 7607 CJ Almelo

Op een toplocatie in de binnenstad van Almelo bieden wij deze horeca-ruimte aan voor de verhuur. Het object is gelegen aan de Grotestraat, de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Almelo, wat zorgt voor een drukke passantenstroom. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van winkels en horeca aan het Amaliaplein.

Indeling en oppervlakte
De horeca-ruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 100 m² gelegen op de begane grond, welke als volgt is onderverdeeld:

Verkoopruimte circa 75 m²
Opslagruimte circa 17 m²
Overige en sanitaire ruimte circa 8 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 1182 en 9164 (gedeeltelijk)

Locatie
Het pand is geleden in het zuiden van het centrum van Almelo, aan de Grotestraat. De Grotestraat is de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Almelo, wat zorgt voor een drukke passantenstroom. Het Amaliaplein, het horecaplein van Almelo, met hieraan meerdere populaire kroegen, restaurants en bioscoop is in de directe nabijheid gelegen.

Voorzieningen
Het object zal casco met box in box principe worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

- Entree;
- Meterkast.

Algemeen:
- Geen brouwerijplicht;
- Geen leveranciersplicht;
- Geen personeelsplicht;
- Automatenplicht 50-50 opbrengstverdeling.

Bereikbaarheid
Door haar ligging, aan de Grotestraat in het centrum van Almelo, is het object uitstekend bereikbaar. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand en het treinstation is gelegen op circa 15 minuten loopafstand.

Parkeren
In de aan de achterzijde gelegen Hofkampstraat kan op openbaar terrein geparkeerd worden. Diverse parkeergarages zijn op enkele loopminutan afstand.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Centrum Zuid' met als enkelbestemming 'Centrum-1'.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.