Kerkplein 16 8051 GH Hattem

WELKOM BIJ KERKPLEIN 16 TE HATTEM
Stap binnen in de warme ambiance van dit karakteristieke pand gelegen aan het historische Kerkplein in Hattem. Dit unieke pand biedt een harmonieuze combinatie van tijdloze elegantie en moderne functionaliteit, en vormt een ideale setting voor diverse gebruiksmogelijkheden.

HISTORISCH PAND, HEDENDAAGS COMFORT
De Franse School in Hattem, gelegen aan Kerkplein 16 in Hattem, is een gebouw met een rijke historie. In de loop der eeuwen heeft het gebouw veel functies gehad. De vleugel tegenover de kerk (de Westvleugel) is het oudste deel en was oorspronkelijk een luxe woonhuis voor de bourgeoisie. Het gebouw heeft ook lange tijd een schoolfunctie gehad waaraan het haar huidige naam te danken heeft. Ook is er in de tweede wereldoorlog een Centraal Distributiekantoor in gevestigd geweest. Het gebouw is in gebruik geweest als productielocatie van textiel, en als ouderensociëteit en muziekzaal. De laatste jaren is het gebouw in gebruik als accommodatie voor feesten, eten en drinken met groepen, vergaderingen en zakelijke bijeenkomsten en is het een officiële trouwlocatie voor Hattem.

VEELZIJDIGE INDELING
Of het nu gaat om fraaie woonlocatie een inspirerend kantoor, een unieke detailhandelsruimte of een sfeervolle horecagelegenheid, Kerkplein 16 biedt een veelzijdige indeling die aanpasbaar is aan uw behoeften. De ruime vertrekken, gekenmerkt door hun authentieke uitstraling, bieden mogelijkheden voor diverse gebruiksmogelijkheden.

CENTRALE LIGGING
De locatie op het Kerkplein biedt niet alleen een aantrekkelijke uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het hart van Hattem, met een levendige omgeving en goede verbindingen, is dit pand een plek waar historie en hedendaagse bedrijvigheid samenkomen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hattem
Sectie : E
Nummer : 1624
Grootte : 515 m²
Is grotendeels bebouwd ( > 90% )

OPPERVLAKTE
ca. 122 m² Kelderruimte met gewelven, wijnkelder en proeflokaal;
ca. 306 m² Begane grond met grand café, keuken, tuinkampers en garage/ berging;
ca. 287 m² Eerste verdieping met ridderzaal, berging, klaslokaal en herenkamer;
ca. 96 m² Tweede verdieping met zolderkamer (behorend bij herenkamer), woonkamer, kinderkamer en stookruimte;
ca. 811 m² Totaal oppervlakte

De kruidentuin aan de zuidgevel is circa 250 m² groot en wordt tevens gebruikt als terras. Dit terrein is eigendom van gemeente Hattem en wordt momenteel gehuurd. Er is circa 55 m² aan ongebouwd terrein beschikbaar.

PARKEREN
De achter gelegen binnenplaats en opslagruimte zou kunnen worden omgebouwd tot parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt “as-is where is” opgeleverd. Het pand zal leeg en ontruimd opgeleverd worden waarbij het inventaris ter overname wordt aangeboden. In de koopovereenkomst zal een uitgebreide clausule worden opgenomen die dit bevestigt.

BOUWJAAR
Het oudste deel van het gebouw is de voorzijde (westgevel) aan het Kerkplein dat waarschijnlijk gebouwd is in de 16e eeuw. De vleugel aan de zuidzijde, grenzend aan de kruidentuin, is van latere datum. Dit deel is bijgebouwd in de 17e eeuw. De naam Franse School verwijst naar de periode dat in het gebouw een kostschool gevestigd was: De Franse school. Dit was in de eerste helft van de 19e eeuw. Het is aannemelijk dat de westvleugel en de zuidvleugel in die periode naar achteren zijn uitgebouwd en de ramen sterk zijn vergroot.
Begin jaren ’70 werd de binnenstad van Hattem tot ‘Beschermd Stadsgezicht’ verklaard. Het CDK-gebouw, later genaamd De Franse School is in dat kader ingrijpend gerenoveerd om het te behouden voor de toekomst.

BESTEMMING
De bestemming is centrum en horeca.
De voor ' Centrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Wonen op de verdieping(en);
- Wonen op de begane grond indien sprake is van wonen als bestaand gebruik;
- Bedrijven van categorie A als genoemd in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens horecabedrijven van categorie 1, 2, 3, 4 en 7 als genoemd in Bijlage 1 Horecalijst Binnenstad;
- Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5' tevens horecabedrijven van categorie 1, 2, 3, 4, 5 en 7 als genoemd in Bijlage 1 Horecalijst Binnenstad;
- Kantoor, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'kantoor uitgesloten' de kantoorfunctie uitsluitend op de verdieping is toegestaan;
- Cultuur met de functie museum;
- Evenementen;
- Ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', tevens het behoud, de bescherming, het herstel en/of de uitbouw van de cultuurhistorische waarden.
De horecafuncties die mogelijk zijn voor deze locatie zijn horeca 1 tot en met 4 en 7:
Horecabedrijf is een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt
- Horeca 1 een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van ter plaatse bereide maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische en niet alcoholische dranken restaurant
- Horeca 2 een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van zwak- en niet alcoholische dranken, met als nevenactiviteit het verstrekken van voor consumptie ter plaatse bereide etenswaren tearoom/koffiehuis
- Horeca 3 een horecabedrijf dat tot hoofddoel dan wel nevenactiviteit heeft het verstrekken van niet-alcoholische dranken en het verstrekken van voor consumptie ter plaatse bereide etenswaren coffeeshop
- Horeca 4 een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide etenswaren, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet-alcoholische dranken cafetaria/snackbar/afhaal
- Horeca 7 een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden en/of dranken voor consumptie hotel/pension

CULTUURHISTORISCHE WAARDEN
De cultuurhistorische waarden zijn gekoppeld aan het behoud, de bescherming, het herstel en/of de uitbouw van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied van het stadsgezicht en de bebouwing daarin. Naast de ligging in een beschermd stadsgezicht heeft het gebouw zelf een monumentale status, het is rijksmonumentnummer 20945 met als omschrijving:

Gepleisterd pand op onregelmatig rechthoekige plattegrond met verdieping en schilddak. Van oorsprong wellicht 16e eeuws, in de 19e eeuw sterk gewijzigd, o.m. door het aanbrengen van grote vensters met schuiframen in de westelijke gevel. 19e eeuwse deurpartij in de zuidelijke gevel.

Aansluitend aan de noordgevel een getoogde poort met geblokte omlijsting en een tuinmuur. Het monument wordt getypeerd als ‘woonhuis’.

ENERGIELABEL
Niet benodigd voor een Rijksmonument.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 1.350.000,-- kosten koper
(zegge: éénmiljoendriehonderdvijftigduizend euro )

Dit object heeft een eigen website. Zie kerkplein16-hattem.nl

MEER INFORMATIE
Voor uitgebreide informatie en documentatie geven wij u graag toegang tot de dataroom. Neem contact met ons op voor de toegang.

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in dit karakteristieke pand gelegen aan het historische Kerkplein in Hattem? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.