Beukenlaan 23-001 1701 DA Heerhugowaard

Beukenlaan 23, huisnummer 001 te Heerhugowaard

Algemeen
Op een prachtige zichtlocatie aan de voorzijde van het complex De Waederkring biedt De Heul Vastgoed deze fraaie en nagenoeg energieneutrale ruimte aan.

De unit maakt onderdeel uit van een duurzaam bedrijfscomplex. De ruimte is flexibel inzetbaar, zowel als kantoorruimte (vanaf 150 m²) als voor diverse horecaconcepten (vanaf 75 m²), met een nadruk op sociaal ondernemerschap.

Bereikbaarheid
Het duurzame pand gelegen aan de Beukenlaan 23 garandeert een optimale bereikbaarheid en een groot verzorgingsgebied door de ideale ligging tegenover het park 't Waerderhout, aan de achterkant van nieuwbouwwijk De Draai en dichtbij de Middenweg met onder andere het Heerhugowaardse oude centrum. Om duurzame mobiliteit te stimuleren is de locatie ook uitstekend bereikbaar met de fiets.

Vloeroppervlak
De ruimte is in totaal ca. 349 m² groot.
Horecaruimte beschikbaar vanaf 75 m²;
Kantoorruimte beschikbaar vanaf 150 m²;

Opleveringsniveau
Casco oplevering voorzien van gevlinderde betonvloer; rioolaansluiting; aansluiting ventilatiekanaal; mogelijkheid tot plaatsen van een split unit verwarming/koeling op het dak. Turn-key oplevering is bespreekbaar. Impressies zijn slechts indicatief, de ruimte is naar eigen wens in te richten.

Parkeren
Parkeren op gemeenschappelijk terrein. Er zijn snelladers geplaatst om uw elektrische auto supersnel te kunnen laden.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan De Draai 2019 gemeente Heerhugowaard bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2019-12-17).

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- zorgwoningen of zorginstelling;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - bedrijvigheid' voor gebouwen en gebruik ten behoeve van:
- sociaal ondernemerschap t/m categorie 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandelsfunctie in de vorm van een kringloopwinkel voor ten hoogste 2.500 m² bvo;
- horeca t/m categorie 2 voor ten hoogste 350 m² bvo;
- bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren;
- bergingen en andere nevenruimten;
- laad- en losvoorzieningen.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.

Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.