Maanplein 34 6412 AZ Heerlen

TE HUUR / TE KOOP | MAANPLEIN 34 | HEERLEN

Commerciële ruimte van circa 115 m2 verhuurbaar vloeroppervlak op maaiveldniveau aan het Maanplein.

De ruimte beschikt over +/- 7,5 meter frontbreedte.

Verdere afwerking inzake technische installaties, plafonds, sanitair, keuken en dergelijke is in nader overleg met eigenaar af te stemmen.

De ruimte ligt aan het Maanplein. Het Maanplein is een uniek en karakteristiek ´dorpachtig´ plein binnen Maankwartier. Nét buiten de loop, maar toch super bereikbaar en gezellig, is dit de ideale plek om te werken en te ondernemen.

De zonnetoren, ofwel Heliostaat, direct tegenover deze ruimte is een kunstwerk binnen het Maanplein. De spiegel met een doorsnede van 6,2 meter op de top weerkaatst zonlicht naar de vijver op de begane grond. Dit zorgt voor prachtige weerkaatsingen en unieke effecten.

BASISKENMERKEN

Adres: Maanplein 34, 6412 AZ Heerlen
Bouwjaar 2019
Gebruik: Kantoor, Winkel, Horeca
Oppervlakte: ca. 115 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.195,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: € 189.950,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct mogelijk
Oplevering: Casco, eigenaar is bereid om onder voorwaarden te investeren in het opleveringsniveau.
Energielabel: A+

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 115 m²
Totaal ca. 115 m²

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Maankwartier´ bestemd als ´centrum´. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 tot en met 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Deze ruimte wordt in huidige staat aangeboden. Op basis van dit opleveringsniveau is de huurprijs c.q. vraagprijs bepaald. Eigenaar is bereid om additionele zaken waaronder technische installaties (verwarming, koeling en luchtbehandeling), plafonds met verlichting te verzorgen tegen een meerprijs. Wij treden hierover graag met u in overleg.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.195,- per maand (in huidige staat)
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

KADASTRALE INFO

Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 9805, Appartementsindex A112
Eigendom: Appartementsrecht binnen vereniging van eigenaren.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.