Akerstraat 4 6411 HA Heerlen

TE KOOP | AKERSTRAAT 4-4A | HEERLEN CENTRUM

Hierbij aangeboden in het centrum van Heerlen, dit charmante horeca-object. De voorgaande exploitant betreft ‘’La Tazza’’.

De commerciële begane grond is in het verleden steeds gebruikt als horecazaak. De indeling hiervan leent zich hier ideaal voor. Uiteraard zijn andere exploitatiemogelijkheden ook van toepassing.

De begane grond bestaat uit een overzichtelijke ruimte met grote puien voor maximale daglichttoetreding. Zowel de muren als de vloeren zijn afgewerkt in hoogwaardige materialen. Verder is de ruimte voorzien van een bar en verschillende soorten inbouwarmaturen. In het midden bevinden zich de toiletgroepen. Achteraan is er een industrieel ingerichte keuken gelegen.

De bovenwoning is gelegen op de eerste etage en is te bereiken via een zelfstandige opgang. Er is een portaal op de begane grond. De wenteltrap brengt u naar de eerste en tweede etage.

Op de eerste etage zijn er meerdere slaapkamers gelegen, samen met een toiletgroep en badkamer. De tweede etage is een zeer ruime open verdieping met keuken en toegang tot het dakterras.

Geïnteresseerd in een eigen (horeca)zaak met woonst in het centrum van Heerlen of opzoek naar een beleggingsobject? Wij leiden u graag op locatie rond.

BASISKENMERKEN

Adres: Akerstraat 4 - 4A, 6411 HA Heerlen
Bouwjaar 1900
Gebruik: Horeca, dienstverlening, maatschappelijk
Oppervlakte: ca. 155 m²
Perceeloppervlakte: 82 m²
Vraagprijs: € 355.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de bekende Akerstraat, nabij het drukke en gezellige Heerlense Pancratiusplein. Dit plein vormt het uitgaanshart van de regio Parkstad (ca. 250.000 inwoners). Het Pancratiusplein beschikt over talrijke cafés, restaurants, een hotel en winkelruimte. Tevens ligt het Rijksmonumentale Glaspaleis eveneens deels aan dit plein.
Het object is eveneens via de Morenhoek/Plaarstraat bereikbaar. Samen met nog vier andere pleinen vormt de Morenhoek de ‘vijf pleintjes van Heerlen’. Dit zijn stuk-voor-stuk pittoreske plekken, vaker verscholen en onontdekt door het grote publiek.Via de Morenhoek is een van de grootste parkeergarages van Heerlen bereikbaar (Q-Park).

De snelwegen rond Heerlen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De Akerstraat ligt direct aan de city-ring. Zodoende zijn diverse uitvalswegen richting andere delen van Heerlen c.q. Parkstad alsmede voornoemde snelwegen bereikbaar zijn.
Er stoppen bussen aan de Akerstraat, op loopafstand van het object. Het NS station Heerlen CS (Maankwartier) is ook op korte loopafstand bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 75 m²
Eerste verdieping – bovenwoning - ca. 40 m²
Tweede verdieping – bovenwoning - ca. 40 m²
Totaal ca. 155 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Cityplan Heerlen´ bestemd als ´Gemengd´ met de aanduidingen:
- balansgebied detailhandel;
- concentratiegebied horeca Pancratiusplein-Zuid.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 355.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 8914
Totaal groot: 82 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.