Akerstraat 2 6411 HA Heerlen

TE KOOP | AKERSTRAAT 2, 2A & 2B | HEERLEN CENTRUM

Super net commercieel horeca-object aan het Pancratiusplein in Heerlen. Dit object wordt in totaliteit aangeboden bestaande uit een commerciële begane grond en twee zelfstandige bovenwoningen van maar liefst ca. 131 m² en ca. 84 m².

De begane grond is ideaal om te exploiteren als horecagelegenheid. Al zijn andere exploitaties natuurlijk ook mogelijk. Het object wordt ‘’as-is’’ aangeboden. Dat wil zeggen dat de begane grond bestaat uit een grote ruimte met lang uitgestrekte bar inclusief voorzieningen, luchtbehandeling systemen, industriële keukeninrichting, gescheiden toiletgroepen en buitenopslag met koelcel.

De bovenwoningen hebben een gemeenschappelijke opgang, separaat aan de commerciële begane grond. Op de eerste etage is de eerste bovenwoning gelegen bestaande uit een ruime woonkamer, keuken, badkamer, slaapvertrekken en dakterras. Op de tweede etage is de tweede bovenwoning gelegen.

Laat u verassen door dit ruime object in het centrum van Heerlen gelegen in het horeca concentratiegebied.

BASISKENMERKEN

Adres: Akerstraat 2, 2A & 2B te 6411 HA Heerlen
Bouwjaar: 1914
Gebruik: Horeca, dienstverlening, maatschappelijk
Oppervlakte BG: ca. 156 m²
Oppervlakte woning 1: ca. 131 m²
Oppervlakte woning 2: ca. 84 m²
Perceeloppervlakte: 251 m²
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de bekende Akerstraat, nabij het drukke en gezellige Heerlense Pancratiusplein. Dit plein vormt het uitgaanshart van de regio Parkstad (ca. 250.000 inwoners). Het Pancratiusplein beschikt over talrijke cafés, restaurants, een hotel en winkelruimte. Tevens ligt het Rijksmonumentale Glaspaleis eveneens deels aan dit plein.
Het object is eveneens via de Morenhoek/Plaarstraat bereikbaar. Samen met nog vier andere pleinen vormt de Morenhoek de ‘vijf pleintjes van Heerlen’. Dit zijn stuk-voor-stuk pittoreske plekken, vaker verscholen en onontdekt door het grote publiek.Via de Morenhoek is een van de grootste parkeergarages van Heerlen bereikbaar (Q-Park).
De snelwegen rond Heerlen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De Akerstraat ligt direct aan de city-ring. Zodoende zijn diverse uitvalswegen richting andere delen van Heerlen c.q. Parkstad alsmede voornoemde snelwegen bereikbaar zijn.
Er stoppen bussen aan de Akerstraat, op loopafstand van het object. Het NS station Heerlen CS (Maankwartier) is ook op korte loopafstand bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 156 m²
Eerste verdieping – bovenwoning 1 - ca. 132 m²
Tweede verdieping – bovenwoning 2 - ca. 84 m²
Totaal ca. 372 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Cityplan Heerlen´ bestemd als ´Gemengd´ met de aanduidingen:
- balansgebied detailhandel;
- concentratiegebied horeca Pancratiusplein-Zuid.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 8913
Totaal groot: 251 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat en bezemschoon. Akerstraat 2 en 2A zijn vrij van huur. Akerstraat 2B is verhuurd.

Energielabels:
Akerstraat 2: B
Akerstraat 2A: E
Akerstraat 2B: E

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.