Maanplein 30 6412 AZ Heerlen

TE HUUR | MAANPLEIN 30 | HEERLEN

Nette commerciële ruimte gelegen aan het Maanplein in Heerlen. De ruimte is ca. 95 m² b.v.o. groot en is volledig instapklaar. Zowel aan de voor- als achterzijde van het object zijn er grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen.

Het betreft een horecaruimte met gloednieuwe inboedel uitgerust met o.a. een bar, rondzitbanken, tafels, vloerbedekking, nette toiletten, verlichting en andere relevante horeca inboedel. Desalniettemin zijn ook andere exploitatiedoeleinden denkbaar op deze locatie. Het bestemmingsplaan staat namelijk een breed scala aan exploitatiemogelijkheden toe op locatie.

De ruimte is gelegen aan het Maanplein. Het Maanplein is een uniek en karakteristiek ´dorpachtig´ plein binnen Maankwartier. Nét buiten de loop, maar toch super bereikbaar en gezellig. Dit maakt Maanplein 30 de ideale plek om te werken en te ondernemen!

Wilt u vrijblijvend een kijkje nemen? Neem dan gerust contact op met een van onze vastgoedadviseurs via tel. 045 575 32 55.

BASISKENMERKEN

Adres: Maanplein 30, 6412 AZ Heerlen
Bouwjaar: 2015
Gebruik: Kantoor, winkel, horeca
Oppervlakte: ca. 95 m² b.v.o.
Huurprijs: € 1.375,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 95 m² (ca. 81 m² v.v.o.)
Totaal ca. 95 m²

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Maankwartier’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De inboedel kan in overleg met de verhuurder worden overgenomen tegen een nog nader te bepalen overnameprijs.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.375,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.