Winkelcentrum De Schoof 230 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht

Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw horecazaak te starten of uit te breiden? Wij bieden een unieke horecaruimte aan in het bruisende winkelcentrum De Schoof, gelegen aan de buitenzijde van het winkelcentrum. Deze bijzondere ruimte op de 1e verdieping was voorheen bekend als de Watertuin, en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een gevestigde locatie.

De horecaruimte heeft een oppervlakte van 565 m². De ruimte is perfect is voor het creëren van een sfeervolle eet- en drinkgelegenheid. De ruimte is voorzien van een basisinrichting die gemakkelijk kan worden aangepast aan uw specifieke wensen en concept. Hierdoor kunt u snel aan de slag en uw eigen stempel drukken op de ruimte. Of u nu van plan bent om een café, restaurant, lunchroom of andere horecagelegenheid te starten, deze ruimte biedt flexibiliteit en potentieel voor diverse concepten.

Er is een eigen ingang op de begane grond.

Indeling:
Horeca ruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 565 m²

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Bij het winkelcentrum ligt een groot (gratis) parkeerterrein en er zijn meerdere bushaltes in de directe nabijheid.

Bestemming:
Gemengd – 2.
Ter plaatse zijn toegestaan:
- detailhandel en dienstverlening;
- maatschappelijk;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b.

Oplevering:
In huidige (casco) staat.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurprijs per jaar:
€ 71.940,- excl. btw

Service kosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen:
Huur per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u enthousiast geworden over deze ruimte die wij u op deze locatie kunnen aanbieden?
Neem dan vrijblijvend contact op met:

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201