Dr.Biermansstraat 3 6075 AR Herkenbosch

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

Door Nedafmakelaardij te koop aangeboden, een zeer karakteristiek woon / werkpand, horecapand, groot wonen pand in het gezellige kerndorp van Herkenbosch.

LIGGING: Deze woning is gelegen in het centrum van Herkenbosch, waar ook veel bezienswaardigheden te bewonderen zijn nabij Nationaal Park de Meinweg

OBJECT: Het object bestaat op dit moment uit een horecagedeelte met een achter en bovengelegen woning, inpandige loods/garage en een tuin, tevens aan de voorgevel van het object heeft u ook een terras.

MOGELIJKHEDEN: Dit object is uitermate geschikt voor:

- Volledig wonen, het gaat om een groot pand
- Transformatie naar een B&B en of logebestemming
- Splitsing in horeca / wonen
- Belegging
- Eventueel bestemmingswijziging en bewonen door meerdere gezinnen

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik bijeenkomstfunctie ”Horeca” en woonfunctie, veranderen naar volledig wonen behoort eventueel tot een mogelijkheid. De horecagedeelte kan uiteraard eventueel als kantoor aan huis gebruikt worden.

TUIN: Onderhoudsvriendelijke tuin.

VRAAGPRIJS: Prijs op aanvraag

PARKEREN:

- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
- Eigen oprit
- Inpandige garage voor 3 a 4 auto’s

OPPERVLAKTES:

Gebruiksoppervlakte ca. 547,90 m²
Inhoud ca. 1367,27 m³
Gemeente: MELICK EN HERKENBOSCH
Sectie: C
Perceelnummer: 2348
Kadastrale grootte: 525 m²

LEVERING en AANVAARDING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar
– Groot wonen
– Eventueel gedeeltelijk zelf te bewonen en gedeeltelijk te verhuren
– Dak is volledig geïsoleerd en is recentelijk vernieuwd
– Zeer goed gelegen ten aanzien van uitvalswegen
– Eventueel geschikt voor splitsing naar meerdere woningen

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar :